Kunnanhallitus, kokous 27.11.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 212 Lupa tontin myymiseksi edelleen

LAIDno-2023-492

Valmistelija

  • Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Tilan Laakso 399-416-7-25 omistajat pyytävät 8.11.2023 päivätyllä kirjeellä kunnalta lupaa myydä omistamansa tontti (=kiinteistö) edelleen.

Kyseessä on asemakaavan mukainen rakentamaton AO-tontti (AO=erillispientalojen korttelialue). Tontti on ostettu kunnalta 7.3.1997 allekirjoitetulla kauppakirjalla hintaan 10 560 markkaa. Tontti on myyty valmiiksi lohkottuna kunnan toimesta (peritty lisäksi lohkomiskulut 3 300 markkaa). Tontin pinta-ala on 0,1320 ha ja se on myyty nykyisille omistajille lisäalueeksi heidän ennestään omistamaan tonttiin. Kauppakirjassa ei ole määritelty tontille erikseen rakentamisvelvoitetta.

Tontin omistajat hakevat lupaa myydä tontti edelleen, koska ovat myymässä omaa vieressä sijaitsevaa rakennettua tonttia.

Vuonna 1997 allekirjoitetun kauppakirjan kohdassa 9. todetaan, että ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä annan tähän kirjallista suostumusta. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 9 mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin.

Tontti tulee myydä eteenpäin alkuperäisen kauppakirjan mukaisin ehdoin. Tämä tarkoittaa, että myös kauppahinnan tulisi vastata alkuperäistä kauppahintaa. Alkuperäinen kauppahinta on 10 560 markkaa (1 776,06 euroa) + lohkomiskulut 3 300 markkaa (555,02 euroa).

Kun myydään rakentamaton tontti eteenpäin, tulee kauppakirjaan tehdä seuraavat kirjaukset:

- (kohta 9.) Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä rakentamattomana, ellei Laihian kunta annan tähän kirjallista suostumusta. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 9 mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin.

- (kohta 11.) Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan Laihian kunnalle sopimussakkona kauppahinnan kolmin (3) kertaisena määräajan umpeen kuluttua kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitetun sopimussakon suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle aiheutuvan vahingon. Sopimussakon määrää ostaja pitää kohtuullisena.

Allekirjoitettu kauppakirja ja saapunut kirje olivat nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää

  • antaa luvan tontin myymiseen edelleen kolmannelle osapuolelle alkuperäisellä kauppahinnalla siten, että allekirjoitettavassa kauppakirjassa huomioidaan kohtien 9 ja 11 ehdot.
  • todeta, että kauppakirjassa määriteltyyn kauppahintaan on mahdollista lisätä kiinnityksestä, lohkomisesta ja varainsiirtoverosta aiheutuneet kulut.
  • että kauppakirjasta tulee toimittaa jäljennös Laihian kunnalle.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Merkitään, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 210-224 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJE 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Laihian kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua 
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on oikaisuvaatimuksessa tarkoitetun päätöksen tehnyt Laihian kunnan toimielin tai viranhaltija (kuntalain mukaiset kunnanhallituksen, lautakuntien ja viranhaltijoiden päätökset).

Oikaisuvaatimus toimitetaan osoitteella:

Laihian kunta / Kirjaamo, PL 13, 66401 Laihia

käyntiosoite: Laihiantie 50, 2. krs, 66400 Laihia 

sähköposti: laihian.kunta@laihia.fi
telekopio: 06 4771 224
Kirjaamon aukioloaika arkisin klo 9:00 – 15:00