Kunnanhallitus, kokous 27.11.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 211 Maanmyyntitarjous Ratikylästä (399-416-4-73)

LAIDno-2023-266

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 29.5.2023

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kuntaan on saapunut 16.4.2023 maanmyyntitarjous tilasta Järvineva 399-416-4-73. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan pinta-ala on 4,14 ha ja tarjouksen hintapyyntö on 2,85 €/m2 (28500 €/ha). Maanmittausinsinöörille on 23.5.2023 puhelimitse ilmoitettu, että tarjouksen antajat ovat valmiita laskemaan pyyntihintaa 2,50 euroon / m2.

Tila sijaitsee Ratikylässä Mäntymäen asuntoalueesta noin 300 metriä pohjoiseen. Tila rajautuu idästä kunnan omistamaan Pentinmetsä 399-416-14-48 -tilaan, mikä on tällä hetkellä metsätalouskäytössä. Noin 200 metriä tilan Järvineva itäpuolella sijaitsee linkkimasto ja noin 275 metrin etäisyydellä Ratikyläntie.

Tarjottu tila on metsätalouskäytössä olevaa aluetta, jonka pohjoisosa on suota. Metsänhoitoyhdistyksen mukaan tilan metsätaloudellinen arvo on noin 9 600 €.

Alueella ei ole asemakaavaa. Kirkonseudun osayleiskaavassa tila on osittain AP-aluetta (pientalovaltainen asuntoalue), osittain V-aluetta (virkistysalue) ja osittain M-aluetta (maa- ja metsätalousvaltainen alue).

Asemanseudulta on vuosina 2012 ja 2014 ostettu raakamaata kunnalle hintaan 2,00 €/m2.

Myyntitarjouksen kohteena oleva tila sijoittuu hyvin kunnan jo entuudestaan omistaman kiinteistön kylkeen. Mäntymäen asemakaava-alue on ollut suosittu rakennuspaikkana ja alue saattaa laajeta tulevaisuudessa kohti pohjoista. Tilan pohjoisosa on soista maastoa, mikä rajoittaa jonkun verran hyödynnettävää raakamaa-aluetta. Myöskään puustolla ei ole kovin suurta arvoa nykytilanteessa.

Tarjous oli nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää todeta, että alueen sijainti on hyvä, mutta itse aluetta ei pysty täysimääräisesti hyödyntämään mahdollisena uutena tonttimaana. Myöskään alueen puuston arvo ei ole kovin suuri. Asemanseudun tämän hetken ongelmana ovat lisäksi puutteelliset liikenneyhteydet, mitkä heikentävät alueen laajentumismahdollisuuksia. Nämä seikat huomioiden hintapyyntöä pidetään liian korkeana.

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää esittää neuvottelujen jatkamista tilan Järvineva 399-416-4-73 osalta.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Metsä- ja maanostotoimikunta, 31.10.2023

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Metsä- ja maanostotoimikunta käsitteli kokouksessaan 29.5.2023 (§ 10) kunnalle tehtyä maanmyyntitarjousta tilasta Järvineva 399–416–4–73. Alkuperäinen hintapyyntö oli 2,85 €/m2, jota tarjoajat laskivat ennen kokousta tasoon 2,50 €/m2. Toimikunta totesi, että hintapyyntö oli edelleen liian korkea huomioiden alueen maasto-ominaisuudet, puuston arvo sekä nykyiset kulkuyhteydet. Toimikunta esitti neuvottelujen jatkamista. 

Kuntaan on 24.8.2023 saapunut sähköpostitse uusi tarjous, jonka hintapyyntö on 2,20 €/m2. Uusi tarjous oli nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää todeta, että tilan Järvineva 399–416–4–73 viimeisin hintapyyntö 2,20 €/m2 on elinkustannusindeksi huomioiden lähellä sitä tasoa, millä hinnalla lähialueelta on ostettu raakamaata kunnalle vuosina 2012 ja 2014.

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että tarjottua tilaa Järvineva 399–416–4–73 ei hankita kunnan omistukseen hintaan 2,20 €/m2.
Peruste: Alue ei ole erityisen tärkeä laajennuskohde tällä hetkellä kunnan maapolitiikassa. Lisäksi kunnan taloudellisen nykytilanteen vuoksi on syytä keskittyä vain erityisen tarpeellisiin maanhankintoihin.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Kuvaus

Oheismateriaali: Yleiskaavaote, ilmakuva

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää metsä-​ ja maanostotoimikunnan esityksen mukaisesti,​ että tarjottua tilaa Järvineva 399–416–4–73 ei hankita kunnan omistukseen hintaan 2,​20 €/m2​.
Peruste: Alue ei ole erityisen tärkeä laajennuskohde tällä hetkellä kunnan maapolitiikassa. Lisäksi kunnan taloudellisen nykytilanteen vuoksi on syytä keskittyä vain erityisen tarpeellisiin maanhankintoihin.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Merkitään, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 210-224 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Liitteet

Asemakaavaote.pdf (pdf, 1146 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJE 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Laihian kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua 
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on oikaisuvaatimuksessa tarkoitetun päätöksen tehnyt Laihian kunnan toimielin tai viranhaltija (kuntalain mukaiset kunnanhallituksen, lautakuntien ja viranhaltijoiden päätökset).

Oikaisuvaatimus toimitetaan osoitteella:

Laihian kunta / Kirjaamo, PL 13, 66401 Laihia

käyntiosoite: Laihiantie 50, 2. krs, 66400 Laihia 

sähköposti: laihian.kunta@laihia.fi
telekopio: 06 4771 224
Kirjaamon aukioloaika arkisin klo 9:00 – 15:00