Kunnanhallitus, kokous 2.11.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 248 Lupa tontin myymiseksi edelleen ja rakennusajan pidennys / Eco-Center Mullo Oy

LAIDno-2016-348

Valmistelija

  • Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Tilan Ilvesmetsä 399-416-14-64 omistaja asiamiehen välityksellä pyytää 26.10.2021 saapuneella sähköpostilla kunnalta lupaa myydä omistamansa tontti edelleen ja hakee jatkoaikaa rakennusvelvoitteen täyttämiselle 13.12.2026 saakka.

Kyseessä on asemakaavan mukainen rakentamaton AO-tontti. Tontti on ostettu kunnalta vuonna 2015 hintaan 6.908,40 euroa.

Kunnanjohtaja on myöntänyt 13.12.2018 tehdyllä viranhaltijapäätöksellä (1 §) jatkoaikaa tontin rakennusvelvoitteen täyttämiselle 13.12.2021 saakka.

Kunnanhallitus käsitteli asiaa kokouksessaan 20.4.2020 § 91. Tontin alkuperäinen omistaja haki lupaa myydä tontti edelleen alkuperäistä kauppahintaa halvemmalla sillä perusteella, että tontti vaatii normaalia suuremmat maanrakennuskustannukset. Kunnanhallitus myönsi luvan. Kunnanhallitus kuitenkin linjasi, että mikäli uusi omistaja myy tontin edelleen maanrakennettuna, tulee kauppahinnan olla sama kuin alun perin kunnan kanssa tehdyn kaupan ostohinnan eli 6.908,40 euroa.

Tonttikauppa alkuperäistä kauppahintaa halvemmalla hinnalla toteutui 16.9.2020. Tämän jälkeen tontilla on tehty maanrakennustöitä ja se on nykyisen omistajan mukaan valmis rakennettavaksi. Nykyinen omistaja hakee lupaa myydä tontti edelleen alkuperäisellä kauppahinnalla eli 6.908,40 euroa.

Kunnalta ostettujen rakentamattomien tonttien kaavanmukaista käyttöä seurataan. Tästä johtuen kauppakirjan ehtoihin rakentamatonta määräalaa/tilaa myytäessä eteenpäin, tulee kauppakirjaan sisällyttää seuraavat kohdat:

- Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja mahdollisten rakentamistapaohjeiden sekä hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen niin, että rakennuslupaa on haettava kolmen (3) vuoden kuluessa Laihian kunnanhallituksen päätöksen antopäivästä (10.11.2021). Työ on saatettava loppuun viiden (5) vuoden kuluessa rakennusluvan myöntämisestä. Laihian kunta voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.

- Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen tonttia rakentamattomana ellei Laihian kunta anna tähän etukäteen kirjallista suostumustaan.

- Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden tai mikäli ostaja luovuttaa tontin sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan Laihian kunnalle sopimussakkona kauppahinnan kolmin (3) kertaisena määräajan umpeen kuluttua kertasuorituksena. Laihian kunta voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitetun sopimussakon suorittamisesta.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää hyväksyä tontin myynnin edelleen kolmannelle osapuolelle hintaan 6.908,40 euroa siten, että allekirjoitettavassa kauppakirjassa huomioidaan kuvaustekstissä mainitut ehdot. Kauppakirjassa sovittuun kauppahintaan on mahdollista lisätä kiinnityksestä, lohkomisesta ja varainsiirtoverosta aiheutuneet kulut.

Kunnanhallitus päättää myöntää rakennusajan pidennystä kolme (3) vuotta päätöksen antopäivästä (10.11.2021) lukien.

Kauppakirjasta tulee toimittaa jäljennös Laihian kunnalle.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Merkitään, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 243–248 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJE 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Laihian kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua 
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on oikaisuvaatimuksessa tarkoitetun päätöksen tehnyt Laihian kunnan toimielin tai viranhaltija (kuntalain mukaiset kunnanhallituksen, lautakuntien ja viranhaltijoiden päätökset).

Oikaisuvaatimus toimitetaan osoitteella:

Laihian kunta / Kirjaamo, PL 13, 66401 Laihia

käyntiosoite: Laihiantie 50, 2. krs, 66400 Laihia tai

sähköposti: laihian.kunta@laihia.fi
telekopio 06 4771 224
Kirjaamon aukioloaika arkisin klo 9:00 – 15:00