Kunnanhallitus, kokous 2.11.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 247 Määräalan myyminen tilasta Karjootönkkä (399-419-8-102)

LAIDno-2021-548

Valmistelija

  • Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kunnalta on puhelimitse 19.10.2021 tiedusteltu mahdollisuutta ostaa määräala tilasta Karjootönkkä 399-419-8-102. Määräalan osalta on olemassa kunnan ja yksityisen välillä alun perin 7.10.1999 allekirjoitettu vuokrasopimus, joka on vuonna 2020 tehdyn kaupan yhteydessä siirretty uudelle vuokralaiselle. Vuokrasopimuksessa määräalan pinta-alaksi on määritelty 4350 m2. Määräala sijaitsee Santaloukontien varressa noin 2,5 km keskustasta. Määräalalla sijaitsee 120 m2:n suuruinen varastohalli, jonka osalta loppukatselmusta ei ole vielä suoritettu.

Määräala ei sijaitse asemakaava-alueella. 12.12.2016 voimaan tulleessa Kirkonseudun osayleiskaavassa alue on A-aluetta (Asuinpientalojen ja maatilojen alue). Alueelle on tehty aikoinaan ns. palstoitussuunnitelma, jonka mukaan kyseinen määräala on vuokrattu teollisuus / yritystoimintaan. Määräalan käyttötarkoitus tulee pysymään samana myös oston jälkeen.

Määräalan vuokrasopimuksen kohdassa 5.1 sanotaan vuokralaisen osto-oikeudesta seuraavaa:

Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokra-alue sen jälkeen, kun kohdan 2.2 rakentamisvelvoite on täytetty siten, että tontin koko rakennusoikeudesta on vähintään 50 % rakennettu ja kun lisäksi muut vuokrasopimuksen ehdot on täytetty. Osto-oikeutta ei kuitenkaan ole, jos vuokra-ajasta on vähemmän kuin 3/5 (60 %) jäljellä. Alueen myyntihinnat vahvistaa kunnanvaltuusto.

Kunnanvaltuusto on kokouksessaan 30.8.2021 § 66 vahvistanut tilalla (Karjootönkkä 399-419-8-102) olevien määräalojen myyntihinnaksi 1,30 €/m2.

Vuokra-alue sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella, joten sillä on rakennusoikeutta 15 % tontin pinta-alasta. Rakennusoikeutta on siis kokonaisuudessaan 653 m2. Rakentamisvelvoite on täten 327 m2, mikä on melko kova vaatimus ja siten siitä lienee kohtuullista joustaa. Joustoesitystä puoltaa myös se, että nykyisissä kunnan maan luovutuksen periaatteissa tontille on rakennettava vähintään 15 % rakennusoikeudesta, ellei luovutuskirjassa toisin sovita. Rakentamisvelvoitetta on siis reilusti laskettu aikaisemmasta.

Maanvuokrasopimus oli nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää myydä 4350 m2:n suuruisen määräalan tilasta Karjootönkkä 399-419-8-102 siten, että rakentamisvelvoite katsotaan toteutuneeksi tontilla nykyään sijaitsevan varastohallin osalta. Hallin loppukatselmus tulee kuitenkin olla hyväksytysti suoritettu ennen kauppakirjan allekirjoitusta.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Merkitään, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 243–248 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJE 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Laihian kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua 
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on oikaisuvaatimuksessa tarkoitetun päätöksen tehnyt Laihian kunnan toimielin tai viranhaltija (kuntalain mukaiset kunnanhallituksen, lautakuntien ja viranhaltijoiden päätökset).

Oikaisuvaatimus toimitetaan osoitteella:

Laihian kunta / Kirjaamo, PL 13, 66401 Laihia

käyntiosoite: Laihiantie 50, 2. krs, 66400 Laihia tai

sähköposti: laihian.kunta@laihia.fi
telekopio 06 4771 224
Kirjaamon aukioloaika arkisin klo 9:00 – 15:00