Kunnanvaltuusto, kokous 15.11.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 80 Määräalan ostaminen tilasta Somppi (399-407-7-29)

LAIDno-2021-478

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 28.9.2021

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kuntaan on 13.9.2021 toimitettu maanmyyntitarjous määräalasta tilalla Somppi 399-407-7-29. Tarjouksessa määräalan pinta-alaksi on määritelty n. 1,3 ha ja myyntihinnaksi 3,00 €/m2. Kauppaan sisältyy alueella sijaitseva vanha viljankuivaaja ja siihen kuuluva sähköliittymä.

Määräala tilasta Somppi sijaitsee Hulmilla Rudontien ja Hulmintien välisellä peltoalueella Hulmin koulua vastapäätä. Hulmin asemakaavoitettu asuntotonttialue sijaitsee myös ihan vieressä. Alue rajautuu lounaassa, luoteessa ja koillisessa olemassa oleviin kiinteistörajoihin ja kaakossa peltolohkojen väliseen ojaan. Tarkemmin mitattuna määräalan pinta-ala on n. 1,35 ha (n. 13 500 m2).

Määräalalla kulkee kunnan vesijohtolinja yleiskaavan mukaisella V-alueella. Viereiselle peltolohkolle kuljetaan tällä hetkellä tarjotun määräalan kautta. Mikäli kauppa toteutuu, tulee kulku naapuripellolle myös varmistaa ja tarvittaessa järjestää uudesta paikasta.

Tarjottu määräala on asemakaavoittamatonta aluetta. Kirkonseudun osayleiskaavassa se sijaitsee suurelta osin AP-alueella (Pientalovaltainen asuntoalue) ja osin V-alueella (Virkisysalue). AP-alue tarkoittaa asemakaavalla toteutettavaa pientalovaltaista asuntoaluetta, josta pääosa tulee toteuttaa omakotitaloina, rivitaloina tai kytkettyinä pientaloina. Alueen koillisreuna on pieneltä osin kyläkuvallisesti arvokasta aluetta.

Kunta on ostanut raakamaata Perälästä: vuonna 2019 neliöhinta oli 2,65 €/m2 ja vuonna 2014 neliöhinta oli 2,61 €/m2.

Todetaan, että tarjotun määräalan sijainti on hyvä. Hulmin koulu on lähellä ja määräala on helposti liitettävissä alueen kunnallistekniikkaan.

Tarjous oli nähtävillä kokouksessa.

Oheismateriaali: Ilmakuva

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että tarjottu noin 1,35 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Somppi 399-407-7-29 ostetaan hintaan 3,00 €/m2.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta totesi yksimielisesti, että tarjottu määräala on hyvä lisä Hulmin asuntoalueen laajentumista ajatellen. Määräala ei sijaitse tulvavaara-alueella, joten se on kokonaisuudessaan hyvin hyödynnettävissä.

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Kunnanhallitus, 2.11.2021

Valmistelija

Satu Tuurihalme, toimistosihteeri, satu.tuurihalme@laihia.fi

Kuvaus

Tarjouksen jättäjät ovat osaltaan hyväksyneet kauppakirjaluonnoksen.

Päätösehdotus

Esittelijä

Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle,​ että tarjottu noin 1,​35 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Somppi 399-​407-​7-​29 ostetaan hintaan 3,​00 €/m2.

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi kauppakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Merkitään, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 243–248 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Päätösehdotus

Kunnanhallitus ehdottaa yksimielisesti kunnanvaltuustolle,​ että tarjottu noin 1,​35 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Somppi 399-​407-​7-​29 ostetaan hintaan 3,​00 €/m2.

Kunnanhallitus ehdottaa yksimielisesti kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi kauppakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen tekemän ehdotuksen.

Liitteet

Kauppakirja (luonnos) .pdf (pdf, 196 kt)
Liitekartta.pdf (pdf, 182 kt)

Oheismateriaali

Yleiskaavaote.pdf (pdf, 1762 kt)

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
- kunnan jäsen

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valistusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
- päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
- päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. 

Valituksessa on ilmoitettava:

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)
- vaatimusten perustelut
- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeuden käyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

- valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen
- selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Valitusviranomainen
Kunnallisvalitus tehdään Vaasan hallinto-oikeudelle.

Valitusviranomaisen yhteystiedot:

Vaasan hallinto-oikeus
postiosoite: PL 204, 65101 Vaasa
käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, 65100 Vaasa
s-posti vaasa.hao(at)oikeus.fi
telekopio 029 5642 760

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa, osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun tuomioistuinmaksulain (1455/2015) perusteella. Lisätietoja valituksen maksullisuudesta saa valitusviranomaiselta.

Lisätiedot ja asiakirjapyynnöt

Lisätietoja kunnallisvalituksesta ja päätöstä koskevia asiakirjoja voi pyytää Laihian kunnan kirjaamosta.

s-posti: laihian.kunta@laihia.fi