Kunnanvaltuusto, kokous 15.11.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 79 Määräalan ostaminen tilasta Vainio (399-401-11-79)

LAIDno-2021-479

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 28.9.2021

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kunnalle on 14.9.2021 toimitettu sähköpostilla maanmyyntitarjous määräalasta tilalla Vainio 399-401-11-79. Tarjouksessa määräalan pinta-alaksi on määritelty n. 8,29 ha ja myyntihinnaksi 165.880 euroa.

Tarjottu määräala sijaitsee Isonkyläntien varrella Töninmäentiestä länteen. Etäisyys Isonkylän kouluun on noin 200 metriä. Määräala on metsämaata, josta Metsänhoitoyhdistyksen metsäasiantuntija on tehnyt arvion (päivätty 10.9.2021). Määräalan eteläosassa kulkee itä-länsi –suunnassa jäteveden paineviemärilinja ja lounaisosasta on määritelty 5 metriä leveä tieoikeus Isonkyläntielle.

Tarjottu määräala ei sijaitse asemakaava-alueella, pois lukien 804 m2:n suuruinen katualue Töninmäentien alkuosassa. Kunta on ottanut kyseisen katualueen haltuun vuonna 2001, jolloin on myös maksettu korvaus katualueelle jäävästä maa-alasta. Syksyllä 2021 on lisäksi saatettu päätökseen Isonkyläntien maantietoimitus, joka ei ole vielä saanut lainvoimaa. Tässä toimituksessa ELY-keskuksen haltuun siirtyy 285 m2 maata Isonkyläntien parantamisen johdosta. Myös tässä yhteydessä maanomistajalle tullaan maksamaan vähäisiä korvauksia lunastetun maan osalta.

Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavassa tarjottu määräala on osittain M-aluetta (Maa- ja metsätalousvaltainen alue) ja suurimmalta osin AP-aluetta (Tiivis, pientalovaltainen asuntoalue). AP-alueen täydennysrakentaminen edellyttää asemakaavan tai erillisen yleiskaavan laatimista alueelle. Lisäksi pieni osa määräalasta sijaitsee yleiskaavan mukaisella my1-alueella (Maisemaltaan arvokas alue, jossa ei saa suorittaa avohakkuuta tai maisemaa muuttavaa toimenpidettä ilman maisematyölupaa) ja määräalan lounaisosa am-alueen vaikutusalueella (Kotieläintilojen talouskeskusten alue).

Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus on selvittänyt alueen liito-oravatilanteen ja antanut asiasta lausunnon. Tehdyn maastokäynnin perusteella määräalan länsi- ja eteläosat ovat liito-oravien reviirin ydinaluetta. Nämä tulisi jättää rauhaan, jos alueella tehdään hakkuita.

Laihian kunta on vuonna 2012 ostanut metsämaata tonttimaaksi Asemanseudulta Vaalilan alueelta. Tuolloin kauppahinnat ovat olleet välillä 1,75 – 2,00 €/m2. Vaalilan alue sijaitsee lähempänä keskustaa, mutta toisaalta puusto ja maapohja ovat heikompia verrattuna nyt tarjottuun alueeseen. Lisäksi kunta on ostanut Jakkulasta peltomaata vuonna 2011 hintaan 1,83 €/m2 ja 2,00 €/m2.

Todetaan, että metsäpohjaiset tonttialueet ovat kunnassa haluttuja. Lisäksi Isonkylän koulu sijaitsee lähietäisyydellä ja määräala rajautuu itäreunaltaan olemassa olevaan asemakaava-alueeseen.

Tarjous oli nähtävillä kokouksessa.

Oheismateriaali:
- Ilmakuva
- Töninmäentien korvauskortti 2001
- MML maantietoimituksen korvaukset 2021
- ELY-keskuksen lausunto

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että tarjottu noin 8,29 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Vainio 399-401-11-79 ostetaan hintaan 165.880 euroa.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Kunnanhallitus, 2.11.2021

Valmistelija

Satu Tuurihalme, toimistosihteeri, satu.tuurihalme@laihia.fi

Kuvaus

Tarjouksen jättäjä on osaltaan hyväksynyt kauppakirjaluonnoksen.

Päätösehdotus

Esittelijä

Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle,​ että tarjottu noin 8,​29 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Vainio 399-​401-​11-​79 ostetaan hintaan 165.880 euroa.

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi kauppakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Merkitään, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 243–248 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Päätösehdotus

Kunnanhallitus ehdottaa yksimielisesti kunnanvaltuustolle,​ että tarjottu noin 8,​29 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Vainio 399-​401-​11-​79 ostetaan hintaan 165.880 euroa.

Kunnanhallitus ehdottaa yksimielisesti kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi kauppakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen tekemän ehdotuksen.

Liitteet

Metsänhoitoyhdistyksen arvio.pdf (pdf, 501 kt)
Kauppakirja (luonnos).pdf (pdf, 162 kt)
Liitekartta.pdf (pdf, 333 kt)

Oheismateriaali

Yleiskaavaote.pdf (pdf, 1139 kt)

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
- kunnan jäsen

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valistusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
- päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
- päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. 

Valituksessa on ilmoitettava:

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)
- vaatimusten perustelut
- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeuden käyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

- valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen
- selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Valitusviranomainen
Kunnallisvalitus tehdään Vaasan hallinto-oikeudelle.

Valitusviranomaisen yhteystiedot:

Vaasan hallinto-oikeus
postiosoite: PL 204, 65101 Vaasa
käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, 65100 Vaasa
s-posti vaasa.hao(at)oikeus.fi
telekopio 029 5642 760

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa, osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun tuomioistuinmaksulain (1455/2015) perusteella. Lisätietoja valituksen maksullisuudesta saa valitusviranomaiselta.

Lisätiedot ja asiakirjapyynnöt

Lisätietoja kunnallisvalituksesta ja päätöstä koskevia asiakirjoja voi pyytää Laihian kunnan kirjaamosta.

s-posti: laihian.kunta@laihia.fi