Kunnanhallitus, kokous 11.10.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 234 Vuokraoikeuden siirto (Kesko Oyj) / vuokranantajan suostumus

LAIDno-2018-628

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 7.11.2018

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kunnan 1.6.2017 voimaantulleen hallintosäännön 56 § "Lautakuntien erityiset tehtävät"  E-kohdan mukaan tekninen lautakunta päättää mm. teollisuus-, asunto- ja liiketilojen sekä alueiden vuokralle antamisesta ja ottamisesta noudattaen niitä ohjeita, joita valtuusto mahdollisesti on antanut.

Laihian kunnan ja Kesko Oyj:n välille on laadittu vuokrasopimusluonnos, joka koskee kunnan omistamaa tilaa Torni 399-416-7-36. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 2010 m2. Vuokra-alue sijaitsee asemakaava-alueella rajautuen lounaassa VT3:een ja pohjoisessa Kesko Oyj:n omistamaan tilaan Nybacka 399-416-7-43. Vuokra-alueen on tarkoitus toimia vähittäiskaupan toimintaa palvelevana parkkipaikka- ja huoltoliikennöintialueena.

Oheismateriaali:

  • Vuokrasopimusluonnos (24.10.2018)
  • Sopimusliite 1, Kartta vuokra-alueesta
  • Sopimusliite 2, Ote VT3-tiesuunnitelmasta

 

Päätösehdotus

Esittelijä

Jari Mansikka-aho, tekninen johtaja, jari.mansikka-aho@laihia.fi

Tekninen lautakunta päättää hyväksyä oheisen vuokrasopimusluonnoksen liitteineen.

Päätös

Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Valmistelija

  • Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kesko Oyj suunnittelee Laihian kauppapaikkahankkeensa käynnistämistä, ja sen aikomuksena on vuokraoikeuden siirtäminen sellaisenaan kolmannelle osapuolelle. Tehdyn maanvuokrasopimuksen kohdan 6.3 mukaan vuokraoikeutta ei saa siirtää kolmannelle osapuolelle vuokranantajaa (kuntaa) kuulematta.

Kesko Oyj on pyytänyt 5.10.2021 saapuneella sähköpostilla sellaista kirjallista vastausta, jolla maanvuokrasopimuksen siirto tulee mahdolliseksi.

1.8.2021 voimaan tulleessa hallintosäännössä ei ole mainintaa liiketontteihin kohdistuvista vuokra-asioista ja niistä päättävästä tahosta. Teknisen lautakunnan ratkaisuvallassa (58 C §) ovat ainoastaan viljely- ja virkistyskäyttöön tarkoitettujen maa-alueiden vuokra-asiat. Tämän vuoksi asian käsittelee kunnanhallitus.

Oheismateriaali: maanvuokrasopimus

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää, että Laihian kunnan ja Kesko Oyj:n välinen maanvuokrasopimus voidaan siirtää kolmannelle osapuolelle.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJE 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Laihian kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua 
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on oikaisuvaatimuksessa tarkoitetun päätöksen tehnyt Laihian kunnan toimielin tai viranhaltija (kuntalain mukaiset kunnanhallituksen, lautakuntien ja viranhaltijoiden päätökset).

Oikaisuvaatimus toimitetaan osoitteella:

Laihian kunta / Kirjaamo
postiosoite: PL 13, 66401 Laihia
käyntiosoite: Laihiantie 50, 2. krs, 66400 Laihia tai
Sähköposti: laihian.kunta@laihia.fi
Telekopio +358-6-4771 224
Kirjaamon aukioloaika arkisin klo 9:00 – 15:00