Kunnanvaltuusto, kokous 19.6.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 29 Tilan Virtala (399-413-2-64) ostaminen

LAIDno-2022-423

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 10.11.2022

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kuntaan on toimitettu 7.9.2022 päivätty maanmyyntitarjous tilasta Virtala 399-413-2-64. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 3,279 ha. Hintapyynti on 30.000 €/ha eli 3,00 €/m2.

Tila Virtala sijaitsee Panun ja Kurosen asuntoalueiden lähettyvillä rajautuen Vuorelantiehen. Kapea kaistale tilasta ulottuu Peräläntielle saakka. Tila on tällä hetkellä viljelyskäytössä, ja sitä halkoo iso oja itä-länsi -suunnassa. Ojan lähellä sijaitsee vanha lato. Perälän kouluun on matkaa noin 1,4 km.

Tilan osalta on tehty viljelysmaan vuokrasopimus, joka on voimassa 3.1.2027 saakka.

Tarjouksen kohteena oleva tila ei sijaitse asemakaava-alueelle. Kirkonseudun osayleiskaavassa tila on ojan pohjoispuoliselta osalta AP-aluetta (pientalovaltainen asuntoalue) ja ojan eteläpuoliselta osalta MT-aluetta (maatalousalue). Lisäksi tila sijaitsee yleiskaavamerkinnän ma-alueella, mikä tarkoittaa Pohjanmaan maakuntakaavan mukaista valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta. Vuonna 2021 vahvistettiin valtakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden päivitys, jonka mukaan tila Virtala 399-413-2-64 ei enää kuuluisi kyseisen rajauksen sisäpuolelle. Pohjanmaan maakuntakaavassa 2040 tila sijaitsee A-alueella eli taajamatoimintojen alueella.

Laihian kunta on hankkinut peltomaata vuonna 2022 Hulmilta ja Katajahaasta hintaan 3,00 €/m2 ja vuonna 2019 Perälästä hintaan 2,65 €/m2.

Tarjous oli nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää todeta, että tarjottu tila sijaitsee hyvällä paikalla nykyisten asuntoalueiden ja asemakaavan lähellä. Sen molemmin puolin on yksityisen tahon omistamaa viljelysmaata. Tarjottu tila on Vuorelantien puoleisesta päästä noin 89 metriä leveä, eikä se yksinään ole välttämättä sellainen kohde, jota kannattaisi ryhtyä kaavoittamaan. Yhdessä naapurialueiden kanssa potentiaalia olisi jo enemmän.

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää todeta, että yksinään tarjottu tila ei ole kunnalle tehokkaasti hyödynnettävissä. Tämä ja korkea pyyntihinta huomioiden metsä- ja maanostotoimikunta esittää neuvottelujen jatkamista ja vastatarjouksen esittämistä.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Metsä- ja maanostotoimikunta, 16.3.2023

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Maanmittausinsinööri Anna Annila on käynyt puhelinkeskustelun tilan Virtala 399-413-2-64 omistajan kanssa 24.2.2023. Maanomistaja olisi valmis myymään tilan hintaan 2,50 €/m2.

Oheismateriaali: Asemakaavaote, yleiskaavaote, ilmakuva

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää todeta seuraavaa:

Ehdotettu hinta 2,50 €/m2 on hyvin linjassa alueelta aikaisemmin toteutuneiden kauppahintojen kanssa, kun otetaan myös huomioon alueen hyödyntämishaasteet ilman laajempaa kokonaisuutta.

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että tarjottu tila Virtala 399-413-2-64 hankitaan kunnan omistukseen hintaan 2,50 €/m2.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Kunnanhallitus, 24.4.2023

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Tilan viljelysmaan vuokrasopimusta on 26.3.2023 päivitetty niin, että se jatkuu 30.4.2033 saakka.

Oheismateriaali: Asemakaavaote, yleiskaavaote, ilmakuva

Päätösehdotus

Esittelijä

Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää metsä- ja maanostotoimikunnan esityksen mukaisesti, että tehty maanmyyntitarjous hyväksytään ja tila Virtala 399-413-2-64 hankitaan kunnan omistukseen hintaan 2,50 €/m2.

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi kauppakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Kuvaus

Oheismateriaali: Asemakaavaote,​ yleiskaavaote,​ ilmakuva

Päätösehdotus

Kunnanhallitus ehdottaa yksimielisesti kunnanvaltuustolle,​ että kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi kauppakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen tekemän ehdotuksen.

Liitteet

Kauppakirja (luonnos).pdf (pdf, 94 kt)
Liitekartta.pdf (pdf, 1292 kt)

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
- kunnan jäsen

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valistusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
- päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
- päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. 

Valituksessa on ilmoitettava:

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)
- vaatimusten perustelut
- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeuden käyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

- valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen
- selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Valitusviranomainen
Kunnallisvalitus tehdään Vaasan hallinto-oikeudelle.

Valitusviranomaisen yhteystiedot:

Vaasan hallinto-oikeus
postiosoite: PL 204, 65101 Vaasa
käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, 65100 Vaasa
s-posti vaasa.hao(at)oikeus.fi
telekopio 029 5642 760

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa, osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun tuomioistuinmaksulain (1455/2015) perusteella. Lisätietoja valituksen maksullisuudesta saa valitusviranomaiselta.

Lisätiedot ja asiakirjapyynnöt

Lisätietoja kunnallisvalituksesta ja päätöstä koskevia asiakirjoja voi pyytää Laihian kunnan kirjaamosta.

s-posti: laihian.kunta@laihia.fi