Kuvaus
Tekniselle lautakunnalle on jätetty 17.5.2023 päivätty poikkeamislupahakemus (MRL 171 § 1 mom.). Lupaa haetaan poiketa MRL 72 §:n 1 mom:n säädöksestä (Rakentaminen rantavyöhykkeelle).
Poikkeamista haetaan loma-asunnon (56 m2), saunamökin (20 m2) ja mahdollisten muiden talousrakennusten rakentamiseksi määräalalle tilasta Järvikaaja 399-414-5-81. Määräala on pinta-alaltaan noin 6700 m2, jonka hakija on ostanut 12.5.2023.
Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee Sutikassa sorakuopan koillisrannalla noin 1,9 km:n etäisyydellä Havintiestä. Kulku alueelle voidaan toteuttaa Sutikantieltä.
Alueella on vireillä yleiskaavan laajennus, jonka yhteydessä on tehty lomarakentamisen mitoitustarkastelua ns. emätilatarkastelun pohjalta. Tarkastelussa on selvitetty kiinteistörajojen sijainnit vuonna 1970 ja laskettu mahdollisia uusia rakennuspaikkoja tämän pohjalta. Kyseessä olevalle kiinteistölle on mitoitustarkastelun näkökulmasta mahdollista rakentaa yksi uusi lomarakennus.
Hankkeen johdosta on hakijan toimesta kuultu naapurikiinteistöjen omistajia, eikä kenelläkään ole ollut huomauttamista hankkeesta.
MRL:n 171 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä
4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen johdosta on pyydetty lausunto kunnan maanmittausinsinööriltä.
Oheismateriaali:
- Hakemus poikkeamiselle
- Asemapiirros
- Kiinteistörekisterin karttaote
- Naapureiden kuuleminen
- Maanmittausinsinöörin lausunto
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Kivelä, rakennustarkastaja, mikko.kivela@laihia.fi
Lautakunta päättää myöntää haetun luvan, koska MRL 171 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset toteutuvat.
Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä (28.6.2023) lukien.
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa.
Päätös
Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.