Kuvaus
Kiinteistön 399-413-1-200 omistajat ovat jättäneet Laihian kunnan tekniselle lautakunnalle osoitetun 2.11.2021 päivätyn poikkeamislupahakemuksen (MRL 171 § 1 mom.). Lupaa haetaan poiketa MRL 58 §:n 1 mom:n säädöksestä (Rakentaminen asemakaavan vastaisesti).
Suunnitellun rakennuksen toiseen kerrokseen rakennettava tila ei täytä ullakon tason määritystä korkeuden puolesta, joten rakennettavaan kerroskorkeuteen haetaan poikkeamislupaa.
Alueella rakennuksien kerroskorkeus sekä kerrosalan käyttö rakennuksessa määräytyy merkinnällä Iu5/6. Määräys mahdollistaa rakennuksen ullakon tasolla käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi 5/6 rakennuksen suurimman kerroksen alasta. Rakennuksen ullakoksi katsotaan tila, joka sijaitsee ylimmän kerroksen yläpuolella ja pääasiallisesti julkisivun ja vesikaton leikkauslinjan tasoa ylempänä. Tähän mennessä alue on rakentunut pääasiassa yksi kerroksisista asuinrakennuksista.
Hankkeen johdosta on hakijan toimesta kuultu naapurikiinteistöjen omistajia, eikä kenelläkään ole huomauttamista asiaan.
Oheismateriaali:
- poikkeamislupahakemus
- asemapiirros
- julkisivu ja leikkauspiirros
- ote asemakaavasta
- maanmittausinsinöörin lausunto
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Kivelä, rakennustarkastaja, mikko.kivela@laihia.fi
Tekninen lautakunta päättää hyväksyä poikkeamislupahakemuksen, koska suunniteltu rakentaminen:
- ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
- ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
- ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;
- ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen;
- ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä lukien.
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa.
Päätös
Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.
Merkittiin, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 75 ja § 80 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.