Kuvaus
Kiinteistöverolaissa (654/92) säädetään kiinteistön sijaintikunnalle menevästä kiinteistöverosta. Kiinteistövero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön verotusarvosta. Verovelvollinen on se, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alussa. Kaikki kiinteistöt eivät ole veronalaisia vaan lain 3 ja 4 §:ssä on lueteltu osittain tai kokonaan kiinteistöverosta vapaat kiinteistöt, joita ovat mm. metsät ja maatalousmaat, yleiset vedet, torit, kadut ja yleiset tiet. Myös kunnan omalla alueellaan omistama kiinteistö on vapaa kiinteistöverosta. Kunnan omistamat yhtiöt ovat verovelvollisia omistamistaan kiinteistöistä.
Kunnanvaltuusto päättää kunnassa sovellettavat kiinteistöveroprosentit laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa vuosittain etukäteen samassa aikataulussa kuin muidenkin verojen perusteet. Poiketen siitä mitä kiinteistöveroprosentin alarajasta säädetään, kunnanvaltuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä tarkoitetun yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä alhaisemmaksi, jos kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiinteistön kiinteistöveroprosentiksi voidaan määrätä myös 0,00.
Kiinteistöverotuksessa siirryttiin vuoden 2020 verotuksessa ns. joustavaan valmistumiseen. Tämä tarkoittaa sitä, että eri kiinteistönomistajilla verotus valmistuu toukokuusta alkaen eri aikaan. Verotus valmistuu kuitenkin viimeistään lokakuun lopussa. Samaan aikaan kiinteistöverotuksessa on siirrytty käyttämään uutta tietojärjestelmää. Yli 170 euron kiinteistöveroissa vero erääntyy kahdessa maksuerässä, eli lokakuussa valmistuvan verotuksen viimeiset maksuerät suoritetaan helmikuussa 2021. Kiinteistöverotus toimitetaan vuodesta 2020 alkaen yhteisöjen osalta niiden kotikunnassa, kun aiemmin maksuunpano on tehty kiinteistön sijaintikunnan mukaan.
Edellä mainittujen tekijöiden yhteisvaikutuksen takia verotus valmistuu huomattavan suurella osalla kiinteistöistä alkuperäisesti arvioitua myöhemmin vasta syys-lokakuussa. Tämä tarkoittaa sitä, että tammi-helmikuussa 2021 kertyisi valtakunnan tasolla jopa 200 miljoonaa euroa vuoden 2020 kiinteistöveroa. Tämä vähentää vastaavasti arviota tänä vuonna kertyvästä kiinteistöverosta. Karkeasti arvioiden kiinteistöveron kertymä jää 10 % vuonna 2020 ennustettua alemmaksi. Verohallinnon suosituksen mukaan kiinteistöveron kertymäennustetta on syytä alentaa noin 10 %.
Vuonna 2020 kiinteistöveroja on maksuunpantu lokakuun loppuun mennessä 1.126.873 euroa. Talousarvion mukainen kiinteistöverotuotto on 1.416.000.
Laihian kunnan kiinteistöveroprosentit vuonna 2020 ovat:
- yleinen kiinteistövero 1,00 %
- vakituisen asuinrakennuksen kiinteistövero 0,60 %
- muun asuinrakennuksen kiinteistövero 1,00 %
- rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistövero 3,00 %
- yleishyödyllisessä käytössä olevien rakennusten kiinteistövero 0,00 %
- voimalaitoksen kiinteistövero: 3,00 %
Kiinteistöverolain perusteella vuoden 2021 kiinteistöveroprosenttivälit ovat:
- yleinen kiinteistövero 0,93–2,00 %
- vakituisen asuinrakennuksen kiinteistövero 0,41–1,00 %
- muun asuinrakennuksen kiinteistövero 0,93–2,00 %
- rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistövero 2,00–6,00 %
- yleishyödyllisen yhteisön kiinteistövero 0,00–2,00 %
- voimalaitoksen kiinteistövero: 0,93–3,10 %
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto vahvistaa Laihian kunnan vuoden 2021 kiinteistöveroprosentit seuraavasti:
- yleinen kiinteistövero: 1,00 %
- vakituisen asuinrakennuksen kiinteistövero: 0,60 %
- muun asuinrakennuksen kiinteistövero: 1,00 %
- rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistövero: 3,00 %
- yleishyödyllisen yhteisön kiinteistövero: 0,00 %
- voimalaitoksen kiinteistövero: 3,00 %.
Päätös
Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.
Merkitään, että talousjohtaja Sinikka Alamylläri saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 204-208 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.