Kunnanvaltuusto, kokous 9.11.2026

Kuvaus

Laihian kunnalle on toimitettu maanostotarjous koskien noin 1780 m²:n suuruista määräalaa tilasta Kunta-Komula 399-411-8-69. Tarkemman laskennan perusteella alueen pinta-ala on noin 1854 m². Alue sijaitsee Hallintien ja VT18:n välissä Maunulan teollisuusalueella. Asemakaavassa alue on EV-aluetta (suojaviheralue), eikä sillä ole rakennusoikeutta.

Ehdotettu ostohinta on 1,80 euroa/m². Alueen teollisuustonteille on määritetty myyntihinnaksi 2,50 euroa/m². Kun otetaan huomioon, että alueella ei ole rakennusoikeutta, voidaan ostohintaehdotusta pitää kohtuullisena.

Alueidenkäyttölain pykälä 101 ohjaa asemakaavan mukaisia yleisiä alueita (kuten EV-alue) kunnan omistukseen:

Jos maa asemakaavassa tai 43 §:n 2 momentissa tarkoitetun määräyksen nojalla yleiskaavassa on osoitettu käytettäväksi muuhun tarkoitukseen kuin yksityiseen rakennustoimintaan eikä maanomistaja sen vuoksi voi kohtuullista hyötyä tuottavalla tavalla käyttää hyväkseen aluettaan, kunta tai, jos alue on kaavassa tarkoitettu tai osoitettu valtion tarpeisiin, tämä on velvollinen lunastamaan alueen tai suorittamaan haitasta korvauksen.

Tässä omistus olisi siirtymässä päinvastaiseen suuntaan. Koska kyseessä on kuitenkin teollisuusalueen suojaviheralue, eikä yleisesti virkistyskäytössä oleva tai muuten asuinalueella sijaitseva kuntalaisten hyödynnettäväksi tarkoitettu alue, voitaneen maa-alueen myyntiä pitää perusteltuna.

Kuvaus

Laihian kunnalle on toimitettu maanostotarjous koskien noin 1780 m²:n suuruista määräalaa tilasta Kunta-Komula (399-411-8-69). Tarkemman laskennan perusteella alueen pinta-ala on noin 1854 m². Alue sijaitsee Hallintien ja VT18:n välissä Maunulan teollisuusalueella. Asemakaavassa alue on EV-aluetta (suojaviheralue), eikä sillä ole rakennusoikeutta.

Ehdotettu ostohinta on 1,80 €/m². Alueen teollisuustonteille on määritetty myyntihinnaksi 2,50 €/m². Kun otetaan huomioon, että alueella ei ole rakennusoikeutta, voidaan ostohintaehdotusta pitää kohtuullisena.

Alueidenkäyttölain pykälä 101 ohjaa asemakaavan mukaisia yleisiä alueita (kuten EV-alue) kunnan omistukseen:

Jos maa asemakaavassa tai 43 §:n 2 momentissa tarkoitetun määräyksen nojalla yleiskaavassa on osoitettu käytettäväksi muuhun tarkoitukseen kuin yksityiseen rakennustoimintaan eikä maanomistaja sen vuoksi voi kohtuullista hyötyä tuottavalla tavalla käyttää hyväkseen aluettaan, kunta tai, jos alue on kaavassa tarkoitettu tai osoitettu valtion tarpeisiin, tämä on velvollinen lunastamaan alueen tai suorittamaan haitasta korvauksen.

Tässä omistus olisi siirtymässä päinvastaiseen suuntaan. Koska kyseessä on kuitenkin teollisuusalueen suojaviheralue, eikä yleisesti virkistyskäytössä oleva tai muuten asuinalueella sijaitseva kuntalaisten hyödynnettäväksi tarkoitettu alue, voitaneen maa-alueen myyntiä pitää perusteltuna.

Metsä- ja maanostotoimikunta päätti 20.10.2026 § 18 esittää kunnanhallitukselle ko. määräalan myyntiä ehdotetulla ostohinnalla.

Oheismateriaali: Tarjous