Kunnanvaltuusto, kokous 11.12.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 69 Lahjakirja / Katais Grönsaker Ab konkurssipesä

LAIDno-2022-498

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 10.11.2022

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Katais Grönsaker Ab / konkurssipesä on ollut Laihian kuntaan yhteyksissä noin 1,07 hehtaarin suuruiseen määräalaan liittyen. Määräala sijoittuu kiinteistöjen Astala 399-407-3-33, Valli 399-407-3-29 ja Kimmo 399-407-3-49 alueelle.

Konkurssipesä on myynyt realisointikelpoisen omaisuuden alueelta. Karttaotteeseen vihreällä merkityn alueen myymisestä on alustavasti sovittu erään tahon kanssa, joskin asia odottaa vielä kunnanhallituksen hyväksyntää. Karttaotteeseen sinisellä merkityn alueen osalta on kuntaan toimitettu esitys, jonka mukaan alue voitaisiin luovuttaa kunnalle veloituksetta. Kunnalle lahjoitettavalla maa-alueella sijaitsee huonokuntoinen savupiippu, kasvihuone, hallirakennus sekä öljyvahinkoalue, joiden kunnostamiseen konkurssipesällä ei ole varoja. Kunnostamiskustannukset ylittävät alueen käyvän hinnan, joten alueiden myymiselle ei nähdä mahdollisuuksia.

Ympäristönsuojelulain 133 §:ssä mainitaan maaperän puhdistusvelvollisuudesta seuraavaa: ”Jollei pilaantuneen alueen haltijaa voida velvoittaa puhdistamaan pilaantunutta maaperää, kunnan on selvitettävä maaperän puhdistamistarve ja puhdistettava maaperä.”
Näyttää siis siltä, että maaperän puhdistus koituisi joka tapauksessa kunnan kustannettavaksi, vaikka edellä kuvattu määräala ei tulisikaan kunnalle lahjoituksena.

Karttaotteeseen merkittyjen vihreän ja sinisen alueen osalta asiaa tullaan käsittelemään samassa kunnanhallituksen kokouksessa.

Maa-alueen lahjoitusesitys (päivätty 240822) oli nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää merkitä asian tiedoksi.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Kunnanhallitus, 27.11.2023

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Katais Grönsaker Ab konkurssipesän ja Laihian kunnan kesken on laadittu luonnos lahjakirjaksi koskien määräaloja tiloista Astala 399–407–3–33, Valli 399–407–3–29 ja Kimmo 399–407–3–49. Metsä- ja maanostotoimikunta on käsitellyt asiaa kokouksessaan 10.11.2022 (§ 14). Tuolloin keskustelussa on ollut myös alueella sijaitsevan, noin 8320 m2:n suuruisen, alueen myyminen toisaalle konkurssipesän toimesta. Kyseinen alue sijaitsee kunnalle tarjottujen määräalojen vieressä. Tämä kauppa ei ole vielä toteutunut.

Kunnalle lahjoituksena esitettävällä alueella sijaitsevat 1980-luvulla rakennetut huonokuntoiset kasvihuone, hallirakennus, savupiippu ja lämmönjakohuone. Savupiipussa on halkeamia ja hallirakennuksen kattorakenteissa painumia. Hallirakennus on asetettu vuonna 2022 käyttökieltoon. Alueella on lisäksi tapahtunut joitain vuosia sitten öljyvahinko, joka on mahdollisesti aiheuttanut maaperän pilaantumista. Lahjoituksena kunnalle esitettyjen alueiden pinta-ala on yhteensä noin 11 150 m2.

Selvitysten perusteella maaperän puhdistus tulisi joka tapauksessa kunnan vastuulle, vaikka itse maapohja ei missään vaiheessa olisi kunnan omistuksessa. Tämä johtuu siitä, että konkurssipesä on varaton.

Konkurssipesänhoitajalla ja pantinhaltijapankin edustajalla ei ole huomautettavaa lahjakirjaluonnoksesta.

Oheismateriaali: Karttaote, yleiskaavaote, ilmakuva

Päätösehdotus

Esittelijä

Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että

  • Laihian kunta ottaa lahjoituksena vastaan määräalat tiloista Astala 399–407–3–33, Valli 399–407–3–29 ja Kimmo 399–407–3–49, yhteensä noin 11 150 m2, sisältäen tontin sähköliittymän sekä vastuun aluetta koskevista, lahjakirjassa erikseen selostetuista, ongelmakohdista.
  • kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi lahjakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Merkitään, että maanmittausinsinööri Anna Annila saapui kokoukseen asiantuntijaksi § 210-224 ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Päätösehdotus

Kunnanhallitus ehdottaa yksimielisesti kunnanvaltuustolle, että

  • Laihian kunta ottaa lahjoituksena vastaan määräalat tiloista Astala 399–407–3–33, Valli 399–407–3–29 ja Kimmo 399–407–3–49, yhteensä noin 11 150 m2, sisältäen tontin sähköliittymän sekä vastuun aluetta koskevista, lahjakirjassa erikseen selostetuista, ongelmakohdista.
  • kunnanvaltuusto hyväksyy allekirjoitettavaksi lahjakirjan liitteen mukaisena.

Päätös

Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen tekemän ehdotuksen.

Liitteet

Lahjakirja (luonnos) .pdf (pdf, 617 kt)
Karttaliite .pdf (pdf, 2301 kt)
Selvitys pesänhoitajan määräyksestä.pdf (pdf, 81 kt)

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
- kunnan jäsen

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valistusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
- päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
- päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. 

Valituksessa on ilmoitettava:

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)
- vaatimusten perustelut
- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeuden käyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

- valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen
- selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Valitusviranomainen
Kunnallisvalitus tehdään Vaasan hallinto-oikeudelle.

Valitusviranomaisen yhteystiedot:

Vaasan hallinto-oikeus
postiosoite: PL 204, 65101 Vaasa
käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, 65100 Vaasa
s-posti vaasa.hao(at)oikeus.fi
telekopio 029 5642 760

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa, osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun tuomioistuinmaksulain (1455/2015) perusteella. Lisätietoja valituksen maksullisuudesta saa valitusviranomaiselta.

Lisätiedot ja asiakirjapyynnöt

Lisätietoja kunnallisvalituksesta ja päätöstä koskevia asiakirjoja voi pyytää Laihian kunnan kirjaamosta.

s-posti: laihian.kunta@laihia.fi