Kunnanhallitus, kokous 29.3.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 55 Maanostotarjous Isostakylästä

LAIDno-2023-122

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 16.3.2023

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Kuntaan on toimitettu 18.1.2023 päivätty maanostotarjous määräalasta tilalta Kunta-Vainio 399-401-11-95. Tarjouksessa määräalan pinta-alaksi on määritelty n. 6400 m2 ja ostohinnaksi 14.500 euroa. Määräala rajautuisi ostajan entuudestaan omistamaan maa-alaan. Ostettavalla maalla halutaan turvata ostajan maaomaisuuden kehityspotentiaali tulevaisuuden tarpeiden varalle.

Määräala sijaitsee Isossakylässä. Kunta osti tilan Kunta-Vainio 399-401-11-95 vuonna 2022 kaavoitettavaksi uusia asuntotontteja varten. Alue sijaitsee lähellä Isonkylän koulua Töninmäentien länsipuolella ja on metsämaata. Ostohinta tilasta oli 2,01 €/m2.

Alueen asemakaavoitus on vireillä ja alueelle on tehty hahmotelmaa mahdollisesta kaavaluonnoksesta. Hahmotelmassa on pyritty huomioimaan riittävä suojaetäisyys Töninmäentien varrella sijaitsevien jo rakentuneiden tonttien kohdalle. Kaavoitustyössä lisähaastetta tuovat alueella sijaitsevat liito-oravan pesä- ja ruokailupuut, joiden ympärille tulee jättää riittävä suojaetäisyys. Hahmotelman mukaan alueelle voitaisiin muodostaa 11-12 kappaletta omakotitontteja, joiden pinta-alat ovat noin 1600-2000 m2.

Tarjouksen kohteena oleva määräala on Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavassa osittain AP-aluetta (tiivis, pientalovaltainen asuntoalue) ja osittain M-aluetta (maa- ja metsätalousvaltainen alue).

Ostotarjouksen saapumisen jälkeen käydyn puhelinkeskustelun yhteydessä ostajaehdokas on tuonut esille, että kaupan kohteena mahdollisesti oleva määräala voi olla myös muodoltaan toisen mallinen kuin mitä tarjouksessa oli kartalle piirretty. Tärkeää kuitenkin on, että alue rajautuu ostajaehdokkaan jo omistamaan maa-alueeseen ja että sitä pystyy jatkossa hyödyntämään mahdollisiin tarpeisiin.

Nähtävillä kokouksessa:

- Ostotarjous
- Kaavahahmotelma (luonnos)
- Ostajaehdokkaan muokkaama kaavahahmotelma

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää todeta seuraavaa:

Ostotarjouksen kohteena oleva määräala on osa kiinteistöä, jonka kunta on ostanut omaan tarpeeseensa uuden asuntoalueen muodostamiseen. Aluetta ei voida hyödyntää täysimääräisesti liito-oravien vuoksi, joten kaikki käytettävissä oleva maa-alue on tarpeellinen alueen kaavoitusta ajatellen. Mikäli alueesta myytäisiin pois määräala, tulisi kyseinen alue jättää pois asemakaavasta. Tämä taas saattaa vaikuttaa alueelle suunniteltavien tonttien houkuttelevuuteen joiltakin osin. Tässä vaiheessa ei ole vielä kovin tarkkaa tietoa ostajaehdokkaan tulevaisuuden maankäyttösuunnitelmista, jotta kaavaa osattaisiin sen osalta tehdä.

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että tehtyä ostotarjousta ei hyväksytä.

Päätös

Metsä- ja maanostotoimikunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Valmistelija

  • Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Metsä- ja maanostotoimikunnan kokouksen jälkeen ostotarjouksen tekijä on esittänyt, että myös pienempi alue kaupan kohteena voi tulla kyseeseen. Oheismateriaalina on ostotarjouksen tekijän luonnostelema kartta. Toiveena on ostaa kunnalta joko alue A tai alueet A+B. Beigellä väritetty alue, joka ulottuu puoliksi ostajaehdokkaan jo omistamalle alueelle, olisi mahdollinen alue tulevalle rakentamiselle ja sen pihapiirille. Kulkuyhteys toteutettaisiin sinisen rajauksen mukaisesti Töninmäentielle.

Oheismateriaali: Asemakaavaote, yleiskaavaote, ilmakuva, hahmotelmakartta

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Juha Rikala, kunnanjohtaja, juha.rikala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää metsä- ja maanostotoimikunnan esityksen mukaisesti, että tehtyä maanostotarjousta määräalasta tilasta Kunta-​Vainio 399-​401-​11-​95 ei hyväksytä.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJE 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Laihian kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua 
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on oikaisuvaatimuksessa tarkoitetun päätöksen tehnyt Laihian kunnan toimielin tai viranhaltija (kuntalain mukaiset kunnanhallituksen, lautakuntien ja viranhaltijoiden päätökset).

Oikaisuvaatimus toimitetaan osoitteella:

Laihian kunta / Kirjaamo, PL 13, 66401 Laihia

käyntiosoite: Laihiantie 50, 2. krs, 66400 Laihia 

sähköposti: laihian.kunta@laihia.fi
telekopio: 06 4771 224
Kirjaamon aukioloaika arkisin klo 9:00 – 15:00