Kuvaus
Laihian kunta on alkuvuodesta 2025 ostanut määräalan tilasta Sorvari 399-407-4-21 Hulmilta. Kauppakirjaan on kirjattu, että kunta sitoutuu myyjälle jäävän, noin 2 ha:n suuruisen Hulmin koulun kaakkoispuolella sijaitsevan peltoalueen asemakaavoittamiseen. Kaavoitus toteutetaan samalla, kun kunta lähtee kaavoittamaan ostamaansa maa-aluetta. Tavoitteena on saada alueelle kaava, joka mahdollistaa rivi- ja/tai omakotitalojen rakentamisen. Maanomistajan kanssa on laadittu liitteenä oleva kaavoituksen käynnistämissopimus.
Asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen tarkoituksena on, että kunta ja maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista. Edellä mainitussa kauppakirjassa on määritelty, että kunta maksaa kaavoituksen kustannukset sopimusalueen osalta.
Kaavaehdotuksen valmistuttua neuvotellaan tarvittaessa maanomistajan ja kunnan välillä maankäyttösopimus (AKL 91 b §). Maankäyttösopimus voidaan osapuolia sitovasti tehdä vasta sen jälkeen, kun kaavaluonnos tai -ehdotus on ollut julkisesti nähtävillä. Sopimuksen tarkoituksena on, että kunta ja maanomistaja sopivat asemakaavaehdotuksen mukaisesta rakentamisesta ja muusta kaavan toteuttamisesta sopimusalueelle edellyttäen, että asemakaava saa lainvoiman. Maankäyttösopimuksissa ei voida kuitenkaan sitovasti sopia kaavojen sisällöstä.
Tarkoituksesta tehdä maankäyttösopimus on tiedotettava osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Jos tarkoitus tehdä maankäyttösopimus tulee esille vasta sen jälkeen, kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu, asiasta tulee kaavan laatimisen yhteydessä tiedottaa osallisten tiedonsaannin kannalta sopivalla tavalla.