Kuvaus
Laihian kuntaan on saapunut 24.9.2025 päivätty kaavamuutoshakemus. Kaavamuutosta haetaan korttelin 95 tontin 1 liiketoiminnan sallimiseksi ja paikoitustilan lisäämiseksi sekä läheisen VP-alueen (puistoalue) rakentamismahdollisuuksien lisäämiseksi. Korttelin 95 tontti 1 on Laihian Vanhustenkotiyhdistys ry:n omistuksessa ja läheinen VP-alue yksityisessä omistuksessa. Alueiden pinta-ala on yhteensä noin 2,5 ha.
VP-alue rajautuu etelässä Reiniuksentiehen, idässä Länsitiehen ja pohjoisessa Rudontiehen. Kortteli 95 rajautuu pohjoisessa ja lännessä Reiniuksentiehen ja idässä Länsitiehen. Alueiden maanomistajien kanssa on laadittu liitteenä oleva kaavoituksen käynnistämissopimus.
Asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen tarkoituksena on, että kunta ja maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista. Maanomistaja sitoutuu maksamaan kunnalle asemakaavan valmistelun aiheuttamat kustannukset siten kuin sopimukseen on kirjattu.
Kaavaehdotuksen valmistuttua neuvotellaan tarvittaessa maanomistajan ja kunnan välillä maankäyttösopimus (AKL 91 b §). Maankäyttösopimus voidaan osapuolia sitovasti tehdä vasta sen jälkeen, kun kaavaluonnos tai -ehdotus on ollut julkisesti nähtävillä. Sopimuksen tarkoituksena on, että kunta ja maanomistaja sopivat asemakaavaehdotuksen mukaisesta rakentamisesta ja muusta kaavan toteuttamisesta sopimusalueelle edellyttäen, että asemakaava saa lainvoiman. Maankäyttösopimuksissa ei voida kuitenkaan sitovasti sopia kaavojen sisällöstä.
Tarkoituksesta tehdä maankäyttösopimus on tiedotettava osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Jos tarkoitus tehdä maankäyttösopimus tulee esille vasta sen jälkeen, kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu, asiasta tulee kaavan laatimisen yhteydessä tiedottaa osallisten tiedonsaannin kannalta sopivalla tavalla.