Kunnanhallitus, kokous 27.10.2025

Esityslista on tarkastamaton

§ 249 Maa-alueen osto / tila Vainionpää (399-​416-​2-​193)

LAIDno-2025-277

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 24.9.2025

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Laihian kuntaan on saapunut 2.9.2025 tarjous kahden tilan myynnistä. Kyseessä ovat pinta-alaltaan 1,6172 hehtaarin suuruinen tila Vainionpää 399-416-2-193 ja 1,5095 hehtaarin suuruinen tila Peltoluoma 399-416-2-175.

Tila Vainionpää sijaitsee Asematien ja Kehräämöntien kulmauksessa. Tila Peltoluoma sijaitsee Viljatien ja Radanvarsitien välisellä alueella. Radanvarsitie kulkee loppuosaltaan tilan Peltoluoma alueella ja rasittaa siten tilaa. Molemmat tilat ovat viljelyskäytössä.

Tilan Vainionpää 399-416-2-193 hintapyyntö on 3,00 euroa/m2. Alueella ei ole asemakaavaa. Yleiskaavassa kiinteistö on C-aluetta, eli keskustatoimintojen aluetta. Alueelle voidaan sijoittaa mm. liiketiloja, erilaisia palveluja, asuntoja ja työpaikkoja.

Tilan Peltoluoma 399-416-2-175 hintapyyntö on 2,60 euroa/m2. Alueella on osittain asemakaava merkinnällä EV (suojaviheralue) ja Ratikyläntien katualue. Yleiskaavassa alueella on kaavamerkintöinä A (asuinpientalojen ja maatilojen alue) sekä katu ja ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti.

Laihian kunta on ostanut tarjottujen tilojen läheisyydestä maata alkuvuodesta 2025. Kaupan kohteena oli tuolloin useampi peltolohko, joista parhaiten hyödynnettävän lohkon hankintahinta oli 3,00 euroa/m2 ja muiden 2,60 euroa/m2. Nyt tarjottujen tilojen pyyntihinnat ovat linjassa aikaisemman kaupan kanssa.

Vuoden 2025 alussa tehty kauppa pohjautuu kauppahintojen osalta VT18-tiehankkeen yhteydessä alueella toteutettuun maantietoimitukseen, jossa Maanmittauslaitos on määritellyt korvauksia uusien teiden alle jäävistä maista ja muista haitoista. Vuoden 2023 alussa pidetyssä toimituskokouksessa on määritelty Maunulantien itäpuoliselle Laihian keskustan lähialueelle peltojen odotusarvoksi 2,60 euroa/m2.

Maanmyyntitarjous on nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää

  1. todeta, että tarjottu tila Vainionpää 399-416-2-193 on sijainniltaan hyvä ja siitä olisi hyötyä kunnan maankäytön suunnittelussa tulevaisuudessa. Sen sijaan tilaa Peltoluoma 399-416-2-175 ei kunnan nykyisen taloustilanteen vuoksi ole tarkoituksenmukaista ostaa tällä hetkellä, sillä sen tuleva maankäytön suunnittelu on haastavampaa.
  2. esittää kunnanhallitukselle, että tarjottu tila Vainionpää 399-416-2-193 ostetaan kunnan omistukseen hintaan 3,00 euroa/m2.
  3. esittää kunnanhallitukselle, että tarjottua tilaa Peltoluoma 399-416-2-175 ei osteta kunnalle tällä hetkellä.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Laihian kuntaan on 2.9.2025 saapunut tarjous kahden tilan myynnistä:

  • tila Vainionpää (399-​416-​2-​193), pinta-​ala 1,​6172 hehtaaria ja
  • tila Peltoluoma (399-​416-​2-​175), pinta-ala 1,​5095 hehtaaria.

 

Tila Vainionpää sijaitsee Asematien ja Kehräämöntien kulmauksessa ja sen hintapyyntö on 3,​00 euroa/m²​. Alueella ei ole asemakaavaa. Yleiskaavassa kiinteistö on C-​aluetta​ eli keskustatoimintojen aluetta. Alueelle voidaan sijoittaa mm. liiketiloja,​ erilaisia palveluja,​ asuntoja ja työpaikkoja.

Tila Peltoluoma sijaitsee Viljatien ja Radanvarsitien välisellä alueella. Radanvarsitie kulkee loppuosaltaan tilan Peltoluoma alueella ja rasittaa siten tilaa. Tilan hintapyyntö on 2,​60 euroa/m². Alueella on osittain asemakaava merkinnällä EV (suojaviheralue) ja Ratikyläntien katualue. Yleiskaavassa alueella on kaavamerkintöinä A (asuinpientalojen ja maatilojen alue) sekä katu ja ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti.

Molemmat tilat ovat viljelyskäytössä vuokrattuna.

Laihian kunta on ostanut tarjottujen tilojen läheisyydestä maata alkuvuodesta 2025. Kaupan kohteena oli tuolloin useampi peltolohko,​ joista parhaiten hyödynnettävän lohkon hankintahinta oli 3,​00 euroa/m²​ ja muiden 2,​60 euroa/m²​. Nyt tarjottujen tilojen pyyntihinnat ovat linjassa aikaisemman kaupan kanssa.

Vuoden 2025 alussa tehty kauppa pohjautuu kauppahintojen osalta Vt 18 -​tiehankkeen yhteydessä alueella toteutettuun maantietoimitukseen,​ jossa Maanmittauslaitos on määritellyt korvauksia uusien teiden alle jäävistä maista ja muista haitoista. Vuoden 2023 alussa pidetyssä toimituskokouksessa on määritelty Maunulantien itäpuoliselle Laihian keskustan lähialueelle peltojen odotusarvoksi 2,​60 euroa/m²​.

Metsä- ja maanostotoimikunta totesi 24.9.2025 § 10, että tarjottu tila Vainionpää on sijainniltaan hyvä ja siitä olisi hyötyä kunnan maankäytön suunnittelussa tulevaisuudessa. Toimikunta esittää,​ että tarjottu tila Vainionpää ostetaan kunnan omistukseen. Sen sijaan tilaa Peltoluoma ei kunnan nykyisen taloustilanteen vuoksi ole tarkoituksenmukaista ostaa,​ sillä sen tuleva maankäytön suunnittelu on haastavampaa.

Maanmyyntitarjous nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi

  1. Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle,​ että tila Vainionpää (399-​416-​2-​193, pinta-ala 16 172 m²) ostetaan Laihian kunnalle hintaan 3,​00 euroa/m²​.
  2. Kunnanhallitus päättää, että tilaa Peltoluoma (399-416-2-175, pinta-ala 15 095 m²) ei osteta.

Liitteet

Asemakaava.pdf (pdf, 1955 kt)

Oheismateriaali

Yleiskaavaote.pdf (pdf, 2163 kt)
Ilmakuva.pdf (pdf, 1347 kt)