Kuvaus
Rakennus- ja ympäristölautakunnalle on jätetty 5.2.2020 päivätty suunnittelutarveratkaisuhakemus (MRL 16 §, 137 §). Aiottu rakennuspaikka on katsottava suoraan MRL:n 16.1 §:n nojalla suunnittelutarvealueeksi ympäröivän rakennuskannan takia.
Aiottu rakennuspaikka on noin 2600 m²:n suuruinen alue tilalla Marjala 399-413-9-69. Suunnittelutarveratkaisua haetaan 200 m²:n omakotitalon, 100 m²:n autotallin ja 30 m²:n pihasaunan rakentamiseksi. Luvan hakijalla on aikomus myydä alue mahdolliselle rakentajalle, mikäli suunnittelutarveratkaisu myönnetään.
Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee Perälässä noin 400 metriä VT3:n ja Peräläntien risteyksestä itään. Rakennuspaikka on tällä hetkellä osin viljelyskäytössä ja osin pusikoitunutta maa-aluetta. Läheisyydessä sijaitsee muutamia rakennuksia pihapiireineen, joista kaikki eivät ole aktiivisessa asuinkäytössä. Kulku alueelle tapahtuu Peräläntieltä kiinteistörekisteriin merkittyä rasitetietä pitkin.
Alueella on voimassa 12.12.2016 lainvoiman saanut Kirkonseudun osayleiskaavan päivitys, jossa rakennuspaikka sijaitsee AP-alueella.
AP = Pientalovaltainen asuntoalue. Asemakaavalla toteutettu tai toteutettava pientalovaltainen asuntoalue. Alueesta pääosa tulee toteuttaa omakotitaloina, rivitaloina tai kytkettyinä pientaloina.
Hankkeen johdosta on hakijan toimesta kuultu naapurikiinteistöjen omistajia, eikä kenelläkään ole ollut huomauttamista hankkeeseen.
Alueella ei ole kunnallista viemäriverkostoa. Sen sijaan rakennuspaikka kuuluu vesihuollon toiminta-alueeseen ja lähin vesijohtolinja kulkee noin 110 metrin etäisyydellä suunnitellun rakennuspaikan pohjoispuolella.
Hakemusasiakirjat ovat nähtävillä kokouksessa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Kivelä, rakennustarkastaja, mikko.kivela@laihia.fi
Lautakunta päättää myöntää haetun luvan, koska suunniteltu rakentaminen
- ei aiheuta erityistä haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
- ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä
- on sopivaa maisemalliselta kannalta
- ei vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista
- ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen
- ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä (10.3.2020) lukien.
Ennen minkäänlaista rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa.
Päätös
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Merkittiin, että kokoukseen oli asiantuntijaksi kutsuttu maanmittausinsinööri Anna Annila. Annila poistui kokouksesta asian esittelyn jälkeen ennen päätöksentekoa.