Kunnanhallitus, kokous 26.10.2026

Esityslista on tarkastamaton

§ 175 Esisopimus maa-alueesta / määräala tilasta Rajavuorenmetsä (399-404-15-0)

LAIDno-2026-168

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 18.5.2026

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

EPV Energia Oy:n tytäryhtiö EPV Aluevarannot Oy on lähettänyt Laihian kunnalle 13.5.2026 päivätyn tarjouksen määräalan ostamisesta Rajavuoresta tilasta Rajavuorenmetsä 399-404-15-0. Määräalan pinta-ala on noin 75 ha ja alueella on voimassa Rajavuoren tuulivoima-alueen osayleiskaava.

Yleiskaavassa määräalalla sijaitsee kaksi (2) ohjeellista tuulivoimalan paikkaa, joiden osalta on voimassa vuokrasopimus Laihian kunnan ja EPV Tuulivoima Oy:n kesken. Lisäksi määräalan poikki kulkee EPV Alueverkko Oy:n 110 kV:n voimalinja.

EPV:n on tarkoitus ostaa määräala ostajan energiantuotannon joustoratkaisujen toteuttamiseen / kulutuskohteen sijoittamiseen.

Oheismateriaali:

tarjous
karttaliite
metsäarvio

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää

todeta, että tehty tarjoushinta on liian alhainen.
jatkaa neuvotteluja.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Metsä- ja maanostotoimikunta, 20.10.2026

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Laihian kunta ja EPV Aluevarannot Oy kävivät keväällä 2026 keskusteluja määräalan kaupasta Rajavuoresta. Neuvotteluja on jatkettu kesän jälkeen, jonka pohjalta EPV Aluevarannot Oy on toimittanut 14.10.2026 maanostotarjouksen, jossa tarjouksen kohteena on noin 38 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Rajavuorenmetsä 399-404-15-0. EPV haluaa ostaa määräalan oman energiantuotannon joustoratkaisujen toteuttamiseen / teollisen sähkön kulutuskohteen sijoittamiseen ja luoda näin synergiaetuja alueelle suunnitellun tuulivoimapuiston kanssa.

Alueella on voimassa Rajavuoren tuulivoima-alueen osayleiskaava, jossa määräala on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Määräalan poikki kulkee tuulivoimapuistoa varten rakennettu tie ja reunassa EPV Alueverkko Oy:n 110 kV:n voimajohto. Lähettyvillä on kaksi (2) kaavoitettua tuulivoimalapaikkaa, jotka jäävät ostettavan alueen ulkopuolelle.

Tarjouksen mukainen kauppahinta on 910 713 euroa, eli noin 2,4 euroa / m² koostuen maapohjan arvosta ja tällä hetkellä arvioidusta puuston arvosta. Tarjouksessa ehdotetaan tehtäväksi ensin esisopimus kaupasta. Esisopimus raukeaa, ellei EPV Aluevarannot Oy ole tehnyt investointipäätöstä rakentamisesta tai alueen hankkimisesta 31.12.2034 mennessä.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää

esittää kunnanhallitukselle, että noin 38 hehtaarin suuruisesta määräalasta tilasta Rajavuorenmetsä (399-404-15-0) laaditaan esisopimus tarjouksen mukaisesti.
tarkistaa tämän pykälän kokouksessa.

Esittelijän kokouksessa muuttama ehdotus
Metsä- ja maanostotoimikunta päättää

esittää kunnanhallitukselle, että noin 38 hehtaarin suuruisesta määräalasta tilasta Rajavuorenmetsä (399-404-15-0) laaditaan esisopimus tarjouksen mukaisesti, mikäli lopullinen kauppa toteutuu vuoden 2029 aikana.
tarkistaa tämän pykälän kokouksessa.

Päätös

Hyväksyttiin esittelijän kokouksessa muuttaman ehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Laihian kunta ja EPV Aluevarannot Oy ovat käyneet keväällä ja syksyllä 2026 keskusteluja määräalan kaupasta Rajavuoresta, joiden pohjalta EPV Aluevarannot Oy on toimittanut 14.10.2026 maanostotarjouksen. Tarjouksen kohteena on noin 38 hehtaarin suuruinen määräala tilasta Rajavuorenmetsä (399-404-15-0). EPV haluaa ostaa määräalan oman energiantuotannon joustoratkaisujen toteuttamiseen / teollisen sähkön kulutuskohteen sijoittamiseen ja luoda näin synergiaetuja alueelle suunnitellun tuulivoimapuiston kanssa.

Alueella on voimassa Rajavuoren tuulivoima-alueen osayleiskaava, jossa määräala on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Määräalan poikki kulkee tuulivoimapuistoa varten rakennettu tie ja reunassa EPV Alueverkko Oy:n 110 kV:n voimajohto. Lähettyvillä on kaksi kaavoitettua tuulivoimalapaikkaa, jotka jäävät ostettavan alueen ulkopuolelle

Tarjouksen mukainen kauppahinta on 910 713 € eli noin 2,40 €/m² koostuen maapohjan arvosta ja tällä hetkellä arvioidusta puuston arvosta. Tarjouksessa ehdotetaan tehtäväksi ensin esisopimus kaupasta. Esisopimus raukeaa, ellei EPV Aluevarannot Oy ole tehnyt investointipäätöstä rakentamisesta tai alueen hankkimisesta 31.12.2034 mennessä.

Metsä- ja maanostotoimikunta päätti 20.10.2026 § 17 esittää kunnanhallitukselle, että ko. määräalasta laaditaan esisopimus tarjouksen mukaisesti. Esisopimus on ehdollinen siten, että lopullisen kaupan on toteuduttava vuoden 2029 loppuun mennessä.

Oheismateriaali: Tarjous, MHY metsäarvio

Päätösehdotus

Esittelijä

Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että noin 38 hehtaarin suuruisesta määräalasta tilasta Rajavuorenmetsä (399-404-15-0) laaditaan esisopimus tarjouksen mukaisesti. Esisopimus on ehdollinen siten, että lopullisen kaupan on toteuduttava vuoden 2029 loppuun mennessä.