Kuvaus
Laatimispäätös, vireilletulokuulutus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen kuuleminen
Maunulan teollisuusalueelle on suunnitteilla asemakaavan muutos ja laajennus yhteensä noin 10,3 hehtaarin suuruiselle alueelle. Tästä kaavamuutosalueen osuus on noin 2,9 ha ja kaavalaajennuksen noin 7,4 ha.
Kaavoitettava alue sijoittuu VT18:n ja rautatien väliselle alueelle Maunulantien länsipuolelle. Kaavalaajennusalue on tällä hetkellä pääosin viljelyskäytössä. Laajennusalueen keskellä sijaitsee entinen maatilan talouskeskuksen pihapiiri.
Asemakaavoituksen tavoitteena on laajentaa teollisuusalueen asemakaavaa ja mahdollistaa teollisuustoiminnan kehittäminen isoilla tonteilla. Samalla on tarkoitus tarkistaa voimassa olevaa asemakaavaa toteutuneen tonttijaon pohjalta kortteleissa 162 ja 163 sekä EV-alueen ja Maunulantien osalta.
Alueen länsiosassa on voimassa kunnanvaltuuston 11.12.2017 hyväksymä asemakaava, jossa alueelle on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-2) sekä teollisuusrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-2). Lisäksi alueelle on osoitettu suojaviheralueita (EV).
Alueella on voimassa 16.2.2015 hyväksytty Laihian Kirkonseudun osayleiskaavan päivitys, jossa alueelle on osoitettu teollisuusaluetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY), asuinpientalojen ja maatilojen aluetta (A) sekä valtatien varteen maatalousaluetta (MT).
Kunnan on tiedotettava asukkailleen kunnassa vireillä olevista asioista, niitä koskevista suunnitelmista, asioiden käsittelystä, tehdyistä ratkaisuista ja niiden vaikutuksista. Kunnan on laadittava tarvittaessa katsauksia kunnan palveluja, taloutta, ympäristönsuojelua ja maankäyttöä koskevista asioista. Asukkaille on myös tiedotettava, millä tavoin asioista voi esittää kysymyksiä ja mielipiteitä valmistelijoille ja päättäjille. (Kuntalaki § 29)
Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. (Alueidenkäyttölaki § 63)
Laihian kunnassa lakimääräistä kuulemista on täydennetty siten, että suunnittelualueen ja sen välittömän vaikutusalueen osallisille lähetetään tieto asemakaavan vireilletulosta kirjeitse