Kunnanvaltuusto, kokous 28.9.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 59 Valtuustoaloite / Kalliolan asuntoalueen tonttien myynti

LAIDno-2025-389

Aikaisempi käsittely

Kuvaus

Laihian Kokoomus -valtuustoryhmä jätti valtuuston kokouksessa 8.12.2025 § 99 valtuustoaloitteen Kalliolan asuntoalueen tonttien myynnistä.

Kunnanvaltuusto päätti lähettää valtuustoaloitteen kunnanhallitukselle valmisteltavaksi.

Päätösehdotus

Esittelijä

Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää antaa valtuustoaloitteen valmisteltavaksi ja selvitettäväksi hallinto- ja teknisille palveluille.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

Anu S Muurimäki, tekninen johtaja, anu.muurimaki@laihia.fi

Kuvaus

Laihian Kokoomuksen valtuustoryhmä on 8.12.2025 jättänyt valtuustoaloitteen, jossa esitetään, että Kalliolan asuntoalueelta myydään kaksi omakotitalotonttia 50 euron kappalehintaan ja yksi rivitalotontti 5 000 euron kappalehintaan määräajaksi uusille varaajille tietyin rakentamisvelvoittein.

Aloitteen tavoitteena on lisätä Laihian vetovoimaa, asukasmäärää sekä tukea osaavan työvoiman saatavuutta, mikä on kunnan strategisten tavoitteiden mukaista. Kunta pitää kuitenkin ehdotettua tonttien myyntihintatasoa poikkeuksellisen alhaisena ja katsoo, että se ei ole perusteltua kunnan pitkän aikavälin maapolitiikan näkökulmasta.

Tonttien myyminen huomattavasti alle käyvän arvon voi heikentää kunnan maaomaisuuden arvoa, vääristää tonttimarkkinaa sekä luoda epätasa-arvoisuutta eri alueiden ja ostajien välille. Lisäksi näin alhainen hinnoittelu voi vaikuttaa kielteisesti kunnan tulevaan hinnoittelukykyyn sekä alueen yleiseen arvostukseen.

Tähän perustuen Kalliolan alueen omakotitalotontteja ei myydä 50 euron kappalehintaan eikä rivitalotonttia 5 000 euron hintaan esitetyllä tavalla.

Kunta päättää sen sijaan edistää tonttikauppaa ja asuntorakentamista tarjoamalla määräaikaisen hinnanalennuksen kunnan myymiin rivi- ja omakotitalotontteihin. Vuoden 2026 ja 2027 aikana ostettaviin kyseisiin tontteihin voidaan myöntää enintään 5 000 euron suuruinen alennus tontin normaalista myyntihinnasta. Alennuksen tavoitteena on säilyttää tonttien perusarvo, mutta samalla lisätä kunnan houkuttelevuutta rakentamispaikkana.

Kunnanvaltuusto päättää näistä alennuksista kokouksessaan 8.6.2026.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anu S Muurimäki, tekninen johtaja, anu.muurimaki@laihia.fi

Tekninen lautakunta päättää osaltaan esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että valtuustoaloite voidaan todeta tässä muodossa loppuunkäsitellyksi.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

Anu S Muurimäki, tekninen johtaja, anu.muurimaki@laihia.fi
Maria Katajamäki, hallintokoordinaattori, maria.katajamaki@laihia.fi

Kuvaus

Laihian Kokoomus -valtuustoryhmä jätti valtuuston kokouksessa 8.12.2025 § 99 valtuustoaloitteen Kalliolan asuntoalueen tonttien myynnistä. Aloitteessa esitetään, että Kalliolan asuntoalueelta myydään vuoden 2026 aikana kaksi omakotitalotonttia 50 €/kpl ja yksi rivitalotontti 5 000 € hintaan tietyin rakentamisvelvoittein.

Kunnanhallitus antoi 26.1.2026 § 22 valtuustoaloitteen hallinto- ja teknisille palveluille valmisteltavaksi ja selvitettäväksi. Tekninen lautakunta käsitteli valtuustoaloitteen 3.6.2026 § 40.

Aloitteen tavoitteena on lisätä Laihian vetovoimaa, asukasmäärää sekä tukea osaavan työvoiman saatavuutta, mikä on kunnan strategisten tavoitteiden mukaista. Aloitteessa ehdotettu tonttien myyntihintataso on kuitenkin poikkeuksellisen alhainen, eikä perusteltavissa oleva kunnan pitkän aikavälin maapolitiikan näkökulmasta. Tonttien myyminen huomattavasti alle käyvän arvon voi heikentää kunnan maaomaisuuden arvoa, vääristää tonttimarkkinaa sekä luoda epätasa-arvoisuutta eri alueiden ja ostajien välille. Lisäksi näin alhainen hinnoittelu voi vaikuttaa kielteisesti kunnan tulevaan hinnoittelukykyyn sekä alueen yleiseen arvostukseen.

Kunnanvaltuusto päätti 8.6.2026 § 37 määräaikaisesta omakoti- ja rivitalotonttien alennuskampanjasta vuosille 2026 ja 2027, jossa muihin kuin 450-juhlavuoden tonttikampanjaan kuuluviin tontteihin myönnetään enintään 5 000 € suuruinen alennus tontin normaalista myyntihinnasta. Alennuksen tavoitteena on säilyttää tonttien perusarvo, mutta samalla lisätä kunnan houkuttelevuutta rakentamispaikkana.

Tekninen lautakunta ja hallintopalvelut esittävät, että valtuustoaloite voidaan todeta tässä muodossa loppuunkäsitellyksi.

Päätösehdotus

Esittelijä

Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle,​ että valtuustoaloite voidaan todeta tässä muodossa loppuunkäsitellyksi.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Kuvaus

Tekninen lautakunta on 3.6.2026 § 40 selvittänyt valtuustoaloitteen Kalliolan asuntoalueen tonttien myynnistä. Lautakunta totesi, että kunnassa on valmisteltu juhlavuoden tonttikampanjan lisäksi omakoti- ja rivitalotonttien määräaikaista alennuskampanjaa. Kunnanhallitus totesi käsittelyssään 17.8.2026 § 126, että kunnanvaltuusto on päättänyt 8.6.2026 § 37 määräaikaisesta omakoti- ja rivitalotonttien alennuskampanjasta vuosille 2026 ja 2027, jossa muihin kuin 450-juhlavuoden tonttikampanjaan kuuluviin tontteihin myönnetään enintään 5 000 € suuruinen alennus tontin normaalista myyntihinnasta. Kunnanhallitus teki ehdotuksen kunnanvaltuustolle aloitteen toteamisesta loppuunkäsitellyksi.

Päätösehdotus

Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle,​ että valtuustoaloite voidaan todeta tässä muodossa loppuunkäsitellyksi.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.


Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
- kunnan jäsen

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valistusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
- päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
- päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. 

Valituksessa on ilmoitettava:

- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)
- vaatimusten perustelut
- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeuden käyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

- valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen
- selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Valitusviranomainen
Kunnallisvalitus tehdään Vaasan hallinto-oikeudelle.

Valitusviranomaisen yhteystiedot:

Vaasan hallinto-oikeus
postiosoite: PL 204, 65101 Vaasa
käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, 65100 Vaasa
s-posti vaasa.hao(at)oikeus.fi
telekopio 029 5642 760

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa, osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun tuomioistuinmaksulain (1455/2015) perusteella. Lisätietoja valituksen maksullisuudesta saa valitusviranomaiselta.

Lisätiedot ja asiakirjapyynnöt

Lisätietoja kunnallisvalituksesta ja päätöstä koskevia asiakirjoja voi pyytää Laihian kunnan kirjaamosta.

s-posti: laihian.kunta@laihia.fi