Kunnanhallitus, kokous 28.10.2024

Esityslista on tarkastamaton

§ 195 Asemakaavoituksen käynnistämissopimus / Asematien ja VT3:n risteyksen pohjoispuoli

LAIDno-2024-332

Valmistelija

  • Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Laihian kunnalta on toivottu Kirkonseudun asemakaavan laajentamista Asematien ja VT3:n risteyksen pohjoispuolelle sijoittuvalle noin 1,1 hehtaarin suuruiselle alueelle. Alue on yksityisessä omistuksessa. Maanomistaja toivoo alueelle asemakaavaa, joka mahdollistaa kaksikerroksisten asuinrakennusten rakentamisen alueelle.

Kaavalaajennuksen hankealue on tällä hetkellä pääosin viljelyskäytössä. Alue rajautuu lounaassa VT3:een ja kaakossa Asematiehen. Alue koostuu neljästä (4) eri tilasta. Tilojen maanomistajan kanssa laaditaan liitteenä oleva kaavoituksen käynnistämissopimus.

Asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen tarkoituksena on, että kunta ja maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista. Maanomistaja sitoutuu maksamaan kunnalle asemakaavan valmistelun aiheuttamat kustannukset siten, kun sopimukseen on kirjattu.

Kaavaehdotuksen valmistuttua neuvotellaan tarvittaessa maanomistajan ja kunnan välillä maankäyttösopimus (MRL 91 b §). Maankäyttösopimus voidaan osapuolia sitovasti tehdä vasta sen jälkeen, kun kaavaluonnos tai -ehdotus on ollut julkisesti nähtävillä. Sopimuksen tarkoituksena on, että kunta ja maanomistaja sopivat asemakaavaehdotuksen mukaisesta rakentamisesta ja muusta kaavan toteuttamisesta sopimusalueelle edellyttäen, että asemakaava saa lainvoiman. Maankäyttösopimuksissa ei voida kuitenkaan sitovasti sopia kaavojen sisällöstä.

Tarkoituksesta tehdä maankäyttösopimus on tiedotettava osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Jos tarkoitus tehdä maankäyttösopimus tulee esille vasta sen jälkeen, kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu, asiasta tulee kaavan laatimisen yhteydessä tiedottaa osallisten tiedonsaannin kannalta sopivalla tavalla.  

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää

  1. osaltaan hyväksyä Laihian kunnan ja maanomistajan välisen asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen liitteen mukaisena.
  2. että kaavaehdotuksen valmistuttua mahdollisesti tehtävä maankäyttösopimus tuodaan kunnanhallitukselle hyväksyttäväksi. Maankäyttösopimuksesta tiedotetaan MRL 91 b § mukaisesti.