Tekninen lautakunta, kokous 9.6.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 49 Sovintoehdotus vuokran palauttaminen ja vesivahingonkorvaus

LAIDno-2021-334

Valmistelija

  • Masa Hiipakka, kiinteistöpäällikkö, masa.hiipakka@laihia.fi

Kuvaus

Kuntaan on saapunut 18.5.2021 päivätty vuokran palauttamista ja vahingonkorvausta koskeva Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan oikeusaputoimiston sovintoehdotus.

Kunnan omistamassa asunnossa on havaittu toukokuussa 2019 vesivahinko ja tästä on ilmoitettu isännöitsijälle. Isännöitsijä on tarkastanut tilanteen 1.6.2019, mutta vuotoa ei ole tuolloin korjattu. Vuonna 2020 kiinteistön sokkeliin on ilmestynyt kosteuden aiheuttama vaurio ja tuolloin Isännöitsijä on ryhtynyt toimiin toukokuussa 2020 asunnon viereisen asunnon omistajan pyynnöstä.

Kunnan vuokrahuoneiston asukkaat ovat muuttaneet toiseen huoneistoon remontin ajaksi. Sovintoehdotuksessaan huoneiston asukkaat pyytävät vuokran palauttamista ja korvausta sähkö- sekä vesimaksuista Laihian kunnalta. Sovintoehdotuksessa pyydetään hyvittämään 30 % vuokran määrästä aikavälillä 1.6.2019 – 30.4.2020, lisäksi 100 € veden lämmityksestä ja veden kulutuksesta 100 €.

Huoneiston vuokralainen pyytää vuokran hyvitystä, koska huoneistossa on ollut usein alle 18 astetta sisälämpötila ja ikkunoiden lämpövuodot ovat sitä luokkaa, että ikkunoista sataa lunta sisälle. Lisäksi vuokralainen pyytää ikkunoiden lämpövuotojen korvaamista. Vuokralainen on ollut asiasta yhteydessä KOy Laihian vuokrataloihin ja tekniseen toimeen. Kiinteistön lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys. Vuokralainen on asunut useamman vuoden samassa huoneistossa, joten voidaan olettaa, että sähkön kulutus asunnon lämmitykseen ei ole tullut yllätyksenä sillä talvi 2020 - 2021 oli poikkeuksellisen kylmä viime vuosiin nähden.

Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan Oikeusaputoimiston kirje 18.5.2021 on nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Jari Mansikka-aho, tekninen johtaja, jari.mansikka-aho@laihia.fi

Tekninen lautakunta päättää hyväksyä sovintoesityksen huoneiston veden ja sähkön kulutuksen osalta ja korvata veden lämmityksestä ja kulutuksesta vuokralaiselle yhteensä 200 €.

Päätös

Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän tekemän ehdotuksen.

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJE 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Laihian kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäville, ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua 
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on oikaisuvaatimuksessa tarkoitetun päätöksen tehnyt Laihian kunnan toimielin tai viranhaltija (kuntalain mukaiset kunnanhallituksen, lautakuntien ja viranhaltijoiden päätökset).

Oikaisuvaatimus toimitetaan osoitteella:

Laihian kunta / Kirjaamo, PL 13, 66401 Laihia

käyntiosoite: Laihiantie 50, 2. krs, 66400 Laihia tai

sähköposti: laihian.kunta@laihia.fi
telekopio 06 4771 224
Kirjaamon aukioloaika arkisin klo 9:00 – 15:00