Kuvaus
Hulevesimaksu perustuu alueidenkäyttölain 103 n §:ään, jonka mukaan kunta voi periä vuosittaisen maksun hulevesijärjestelmästään aiheutuneiden kustannusten kattamiseksi vaikutusalueella (asemakaava-alue) sijaitsevien kiinteistöjen omistajilta tai haltijoilta. Kunta vastaa lain mukaan asemakaava-alueen hulevesien hallinnasta. Kunnalla ei ole hulevesien hallintaan liittyvää velvollisuutta haja-asutusalueella eli asemakaavan ulkopuolella. Maksun perusteet määritellään kunnassa hyväksyttävässä taksassa.
Hulevesimaksun käyttöönotto on hyväksytty kunnanvaltuuston kokouksessa 9.12.2024 osana talouden tasapainotusta ja sen toimenpideluetteloa.
Kunnan hulevesimaksun maksuperusteet ja maksuluokat on arvioitu vastaamaan nykyisiä kustannuksia sekä hulevesijärjestelmän kehittämistarpeita. Vuositasolla hulevesijärjestelmän kunnostamiseen ja ylläpitoon on käytetty noin 55 000 €. Tämän suuruinen nettotulo on laskennallisesti saavutettavissa hulevesimaksuilla.
Lisääntyneet sademäärät ja hulevesitulvat edellyttävät laajempia ja kalliimpia sopeutumistoimia, kuten hulevesijärjestelmän kapasiteetin kasvattamista mm. hulevesipumppaamoilla, viivytysratkaisuja ja kunnossapidon tehostamista.
Hulevesijärjestelmien kunnostuksen kohteista tehdään pitkän tähtäimen suunnitelma, jonka mukaisesti edetään saneerauksien suhteen. Tällä hetkellä tiedossa on hulevesihaasteita seuraavilla alueilla: Katajahaka (laadittu hulevesisuunnitelma, ja toteutetaan vuonna 2026), Opelan alue, Mäki-Ruutin alue, Jakkulan alue sekä keskustan pururadan alue. Toteutusjärjestys tarkentuu suunnitelman valmistuttua.
Hulevesimaksun vaikutusalue on asemakaava-alue, ja siellä kiinteistöt jaetaan seuraavasti:
- Omakoti- ja paritalot, muut pientalot sekä vapaa-ajan asunnot
- Rivi- ja kerrostalot
- Teollisuus-, liike-, palvelu-, toimisto- ja teollisuusvarastorakennukset kolmessa kokoluokassa rakennuksen kerrosalan mukaan.
- Rakentamattomat tontit
Hulevesimaksu tulee voimaan 1.7.2026, ja laskutetaan ensimmäisen kerran syksyllä 2026. Ensimmäisenä vuotena laskutetaan 50 % hulevesimaksun suuruudesta. Hulevesimaksua tarkistetaan vuosittain teknisessä lautakunnassa.
Hulevesimaksun suuruuteen vaikuttavat rakennuksen tyyppi. Teollisuus-, liike-, palvelu-, toimisto- ja teollisuusvarastorakennukset ovat porrastettu rakennuksen kerrosalan mukaisesti kolmeen tasoon.
Hulevesimaksu:
|
Kiinteistö:
|
Hulevesitaksa €/vuosi
|
|
Omakoti- ja paritalot, muut pientalot sekä vapaa-ajan asunnot
|
30 €/vuosi/rakennus
|
|
Rivi- ja kerrostalot
|
90 €/vuosi/rakennus
|
|
Teollisuus-, liike-, palvelu-, toimisto- ja teollisuusvarastorakennukset,
kerrosala <1000 m2
|
100 €/vuosi/rakennus
|
|
Teollisuus-, liike-, palvelu-, toimisto- ja teollisuusvarastorakennukset,
kerrosala 1001-4000 m2
|
200 €/vuosi/rakennus
|
|
Teollisuus-, liike-, palvelu-, toimisto- ja teollisuusvarastorakennukset,
kerosala >4001 m2
|
300 €/vuosi/rakennus
|
|
Rakentamattomat asemakaavatontit
|
50 €/vuosi/tontti
|
|
Yhdistys-, järjestö-, seuraintalot ym. kokoontumisrakennukset
|
Vapautettu hulevesimaksun piiristä
|
Jos kiinteistöllä sijaitsee omakotitalo ja pienikokoinen yritysrakennus (alle 150 m2), talousrakennus tai sauna, niin maksu menee omakotitalomaksun mukaan. Esimerkiksi kiinteistöllä sijaitsee omakotitalo ja liiketila (esim. kampaamo / tilitoimisto / autokorjaamo), niin maksu menee omakotitalotaksan mukaan, jos liiketila on alle 150 m2. Muut pientalot ovat esim. kolmen huoneiston rakennuksia. Jos rakennus sijaitsee vuokratontilla, niin hulevesimaksu menee rakennuksen omistajalle.
Laskutusperusteet ovat liitteenä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Anu S Muurimäki, tekninen johtaja, anu.muurimaki@laihia.fi
Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että 1.7.2026 alkaen hyväksytään
- hulevesimaksut
- hulevesimaksun maksuperusteet.
- Tekninen lautakunta päättää, että tämä pykälä tarkistetaan kokouksessa.