Kunnanhallitus, kokous 19.2.2024

Kuvaus

Laatimispäätös, vireilletulokuulutus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen kuuleminen

Asemakaavan muutos ja laajennus koskee Isonkylän asemakaava-alueen länsiosaan rajautuvaa metsäaluetta, jolla sijaitsee myös muutama yksityisessä omistuksessa oleva pihapiiri. Suunnittelualue sijaitsee Isonkyläntien pohjoispuolella ja Töninmäentien länsipuolella. VT3:een on etäisyyttä noin 900 m ja Laihian keskustaan noin 5 km. Kaavoitettava alue on pääosin kunnan omistuksessa olevaa metsämaata. Lisäksi kaavassa on mukana kolmen yksityisen maanomistajan maa-aluetta.

Pohjanmaan maakuntakaavassa alue sijoittuu osittain valtakunnallisesti merkittävälle rakennetulle kulttuuriympäristöalueelle (Laihianjokivarren pohjalaistalot) ja maakunnallisesti arvokkaalle kulttuuriympäristöalueelle (Laihianjokilaakson kulttuurimaisema Kylänpää-Ruto). Myös alueen poikki kulkeva paineviemärilinja on merkitty maakuntakaavaan.

Kunnanvaltuuston 27.3.2006 hyväksymässä Valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavassa alue on osoitettu pääosin tiiviiksi, pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) ja lisäksi kaavamerkintänä on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Kaavoitettavan alueen eteläosiin sijoittuvat yleiskaavan mukainen maisemaltaan arvokas alue (my-1) ja kotieläintilojen talouskeskusten suoja-alueen rajaus (am).

Sekä maakuntakaava että valtateiden vaikutusalueen osayleiskaava ovat juuri päivitettävinä.

Kaavoitettava alue on pääosin ennestään asemakaavoittamatonta aluetta. Vain pieneltä osin alueella on VL-merkintä (lähivirkistysalue).

Asemakaavamuutoksen ja -laajennuksen tavoitteena on luoda uusia omakotitontteja alueelle. Isonkylän alakoulu sijaitsee noin 200 m päässä. Uusien tonttien ja katujen sijoittelussa on huomioitu alueen luontoarvot, joista merkittävimpänä ovat alueelta tehdyt liito-oravaselvitykset. Alueen poikki itä–länsi-suunnassa kulkee myös paineviemäri, mikä on otettu huomioon. Kaavaluonnokseen on piirretty 11 uutta omakotitonttia. Lisäksi kaavaluonnos sisältää kaksi yksityisessä omistuksessa olevaa omakotitonttia.

Kunnan toiminnasta on tiedotettava asukkaille, palvelujen käyttäjille, järjestöille ja muille yhteisöille. Kunnan tulee antaa riittävästi tietoja kunnan järjestämistä palveluista, taloudesta, kunnassa valmistelussa olevista asioista, niitä koskevista suunnitelmista, asioiden käsittelystä, tehdyistä päätöksistä ja päätösten vaikutuksista. Kunnan on tiedotettava, millä tavoin päätösten valmisteluun voi osallistua ja vaikuttaa. (Kuntalaki 29.1 §)

Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 63.3 §)

Laihian kunnassa lakimääräistä kuulemista on täydennetty siten, että suunnittelualueen ja sen välittömän vaikutusalueen osallisille lähetetään tieto asemakaavan vireilletulosta kirjeitse.