Kuvaus
Laihian kunta pyytää tekniseltä lautakunnalta lausuntoa Kirkonseudun asemakaavan muutos, osakorttelit 94 ja 95.
Kaavamuutosalue sijaitsee Laihian keskustan tuntumassa Reiniuksentien ympäristössä sisältäen korttelin 95 tontin 1 kokonaisuudessaan, tontin 2 luoteisreunalla kulkevan pp/h-väylän, Reiniuksentien alkuosan sekä Reiniuksentien pohjoispuolella olevan VP-alueen (puisto). Alueen pinta-ala on kokonaisuudessaan noin 2,6 hehtaaria. Kaavamuutosalueella sijaitsee Laihian kunnan omistama uimahalli. Uimahallin ja sitä palvelevan parkkialueen osalta on olemassa vuokrasopimus kunnan ja maanomistajan kesken.
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa hotellimajoitustoiminnan sekä muun mahdollisen palvelutoiminnan sijoittaminen korttelin 95 tontille 1. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa voimassa olevassa asemakaavassa osoitetulle puistoalueelle (VP) asuin-/liikerakentamista. Asemakaavan laatimisessa on hyödynnetty alueelta syksyllä 2025 laadittua tontinkäyttösuunnitelmaa pysäköintiselvityksineen.
Kaavaluonnosasiakirjat löytyvät kunnan kotisivuilta osoitteesta www.laihia.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat/.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Anu S Muurimäki, tekninen johtaja, anu.muurimaki@laihia.fi
Tekninen lautakunta päättää todeta lausuntonaan seuraavaa:
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa hotellimajoitustoiminnan sekä muun palvelutoiminnan sijoittuminen korttelin 95 tontille 1 sekä täydentää keskustan alueen yhdyskuntarakennetta osoittamalla nykyiselle puistoalueelle asuin- ja liikerakentamista.
Tekninen lautakunta pitää kaavamuutoksen tavoitteita lähtökohtaisesti perusteltuina, sillä suunnittelualue sijaitsee keskeisellä paikalla olemassa olevan kunnallistekniikan, liikenneverkon ja palveluiden läheisyydessä. Kaavamuutos tukee keskustan alueen elinvoimaisuuden kehittämistä, palvelutarjonnan monipuolistumista sekä alueen tehokkaampaa maankäyttöä.
Jatkosuunnittelussa tulee kuitenkin kiinnittää erityistä huomiota liikennejärjestelyjen toimivuuteen ja liikenneturvallisuuteen, alueen pysäköintiratkaisuihin, hulevesien hallintaan sekä uuden rakentamisen soveltumiseen ympäröivään rakennettuun ympäristöön. Lisäksi on varmistettava, että kunnallistekniset verkostot ovat riittävät suunniteltua maankäyttöä varten.
Teknisellä lautakunnalla ei ole huomautettavaa nähtävillä olevaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan eikä asemakaavaluonnokseen. Lautakunta puoltaa kaavamuutoksen valmistelun jatkamista ja edellä esitettyjen näkökohtien huomioon ottamista suunnittelutyössä.