Kuvaus
Laihian kunta pyytää tekniseltä lautakunnalta lausuntoa Hulmin asemakaavan laajennuksen valmisteluvaiheen kuulemista varten 22.6.2026 mennessä.
Hulmin asemakaavan laajennus koskee noin 4,6 hehtaarin suuruista aluetta, joka sijoittuu kahteen erilliseen osa-alueeseen Hulmin koulun läheisyyteen sekä Rudontien ja Hulmintien kulmaukseen. Alueet ovat nykyisin pääosin viljelykäytössä olevaa peltoa. Kaavatyön tavoitteena on mahdollistaa pientalovaltainen asuinrakentaminen, sisältäen omakoti-, pari- ja rivitalotontteja. Kaavaluonnoksessa on esitetty noin 11 omakotitonttia sekä kaksi pientalotonttia, joille voidaan sijoittaa myös rivi- tai paritaloja.
Kaavaratkaisu on perusteltu ja tukee Laihian taajamarakenteen hallittua laajenemista. Rakentamisen sijoittaminen olemassa olevan koulun läheisyyteen vahvistaa alueen palvelujen saavutettavuutta ja luo edellytyksiä kestävälle yhdyskuntarakenteelle.
Erityisen myönteistä on, että rakentaminen kytkeytyy olemassa olevaan tieverkkoon ja taajamarakenteeseen eikä muodosta erillistä hajarakentamisen aluetta. Suunnitelmassa on huomioitu kevyen liikenteen yhteystarpeet Rudontien ja Hulmintien varrella, mikä on tärkeää erityisesti koulun läheisyyden vuoksi.
Osa alueesta sijoittuu kyläkuvallisesti arvokkaalle alueelle, mikä edellyttää tarkkaa suunnittelua.
Kaavoituksessa on tunnistettu tulva-alueen huomioiminen suunnittelussa.
Kaava lisää pientalotonttien tarjontaa, mikä vastaa kunnan strategista tavoitetta lisätä asuinrakentamista. Ratkaisu tukee perheasumista ja lisää Hulmin alueen vetovoimaa.
Kaava-asiakirjat löytyvät kunnan kotisivuilta osoitteesta www.laihia.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat/.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Anu S Muurimäki, tekninen johtaja, anu.muurimaki@laihia.fi
Tekninen lautakunta päättää todeta lausuntonaan seuraavaa:
Hulmin asemakaavan laajennus on kokonaisuutena perusteltu ja tukee Laihian yhdyskuntarakenteen kehittämistä. Kaava mahdollistaa uuden pientaloasutuksen sijoittumisen hyvien palvelujen läheisyyteen sekä vahvistaa Hulmin alueen roolia asuinalueena.