Kuvaus
Laatimispäätös, vireilletulokuulutus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavamuutosalue sijaitsee Laihian keskustan tuntumassa Reiniuksentien ympäristössä sisältäen korttelin 95 tontin 1 kokonaisuudessaan, tontin 2 luoteisreunalla kulkevan pp/h-väylän, Reiniuksentien alkuosan sekä Reiniuksentien pohjoispuolella olevan VP-alueen (puisto). Alueen pinta-ala on kokonaisuudessaan noin 2,6 hehtaaria. Kaavamuutosalueella sijaitsee Laihian kunnan omistama uimahalli. Uimahallin ja sitä palvelevan parkkialueen osalta on olemassa vuokrasopimus kunnan ja maanomistajan kesken.
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa hotellimajoitustoiminnan sekä muun mahdollisen palvelutoiminnan sijoittaminen korttelin 95 tontille 1. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa voimassa olevassa asemakaavassa osoitetulle puistoalueelle (VP) asuin-/liikerakentamista. Asemakaavan laatimisessa on hyödynnetty alueelta syksyllä 2025 laadittua tontinkäyttösuunnitelmaa pysäköintiselvityksineen.
Korttelissa 95 on voimassa vuonna 2007 hyväksytty asemakaava, jossa korttelin 95 tontti 1 on osoitettu sosiaalitointa ja urheilutoimintaa palvelevien rakennusten (YSU) korttelialueeksi. Korttelin sallitusta kerrosalasta enintään 40 % saa käyttää tavanomaiseen asumiseen. Kaavamuutosalueen kaakkoisreunalla on jalankulkua ja pyöräilyä varten varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h). Reiniuksentien pohjoispuolella on kaavamerkintänä puisto (VP), jonne sijoittuvaan pihapiiriin on annettu määräyksiä pihaympäristön (pp) ja rakennusten (ah, t) osalta.
Kunnan on tiedotettava asukkailleen kunnassa vireillä olevista asioista, niitä koskevista suunnitelmista, asioiden käsittelystä, tehdyistä ratkaisuista ja niiden vaikutuksista. Kunnan on laadittava tarvittaessa katsauksia kunnan palveluja, taloutta, ympäristönsuojelua ja maankäyttöä koskevista asioista. Asukkaille on myös tiedotettava, millä tavoin asioista voi esittää kysymyksiä ja mielipiteitä valmistelijoille ja päättäjille. (Kuntalaki § 29)
Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. (Alueidenkäyttölaki § 63)
Laihian kunnassa lakimääräistä kuulemista on täydennetty siten, että suunnittelualueen ja sen välittömän vaikutusalueen osallisille lähetetään tieto asemakaavan vireilletulosta kirjeitse.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi
Kunnanhallitus päättää
- Kirkonseudun asemakaavan muuttamisesta osakortteleiden 94 ja 95 alueella.
- hyväksyä asemakaavaluonnoksen (päivätty 18.5.2026) ja asettaa sen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (päivätty 18.5.2026) valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtäville 30 pv:n ajaksi AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
- pyytää kaavaluonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta:
- Elisa Oyj
- Etelä-Pohjanmaan elinvoimakeskus
- Laihian kunta, hyvinvointilautakunta
- Laihian kunta, tekninen lautakunta
- Lupa- ja valvontavirasto
- Pohjanmaan elinvoimakeskus
- Pohjanmaan liitto
- Pohjanmaan museo
- Pohjanmaan pelastuslaitos
- Telia Finland Oyj
- Vaasan kaupunki, ympäristöosasto / terveysvalvonta
- Vaasan Sähköverkko Oy.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.