Kunnanvaltuusto, kokous 9.2.2026

Esityslista on tarkastamaton

§ 5 Maa-alueiden osto Maunulasta / tila Oja (399-411-5-73) rakennuksineen, tila Pirkon pelto (399-411-5-72) ja määräala tilasta Kaijanpelto (399-411-5-63)

LAIDno-2026-18

Aikaisempi käsittely

Metsä- ja maanostotoimikunta, 20.1.2026

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Laihian kunta on neuvotellut maa-alueiden kaupasta Maunulasta. Kyseessä ovat tila Oja 399-411-5-73, tila Pirkon pelto 399-411-5-72 ja määräala tilasta Kaijanpelto 399-411-5-63. Yhteispinta-alaltaan alue on noin 7,39 ha sisältäen peltomaata noin 7,0420 ha ja rakennetun pihapiirin noin 0,3480 ha.

Tilat sijaitsevat Maunulantien länsipuolella rajautuen etelässä Maunulan eritasoliittymään ja lännessä ja pohjoisessa kunnan asemakaavoitettuun teollisuusalueeseen. Peltoalue on viljelyskäytössä ja rakennettu pihapiiri on vielä jokin aikaa sitten ollut vuokrattuna asumiskäyttöön. Pihapiirissä sijaitsee 50-luvulla rakennettu asuinrakennus (kerrosala noin 290 m²) ja 40-luvulla rakennettu ulkorakennus (kerrosala noin 400 m²). Asuinrakennuksessa on vesikiertoinen öljylämmitys, johon on mahdollista saada myös kaukolämpö Teollisuustien lämpölaitoksen valmistuttua. Pihapiiri on myös liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Alueella ei ole asemakaavaa. Yleiskaavassa alue on pääosin A-aluetta (asuinpientalojen ja maatilojen alue) ja VT18:n läheisyydessä on myös MT-aluetta (maatalousalue). Alueen pohjoisosan poikki kulkee yleiskaavaan merkitty ohjeellinen uusi 2. vaiheessa toteutettava väylä (punainen katkoviiva) ja VT18:n pohjoisreunassa ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti (punainen pallojono).

Alueella sijaitsee tieoikeus (Y1999-18364 / leveys 8m), joka kulkee Maunulantieltä rakennetulle pihapiirille. Lisäksi alueen eteläreunassa valtatietä 18 vasten on kahdessa kohdassa vähäinen kaistale maantien suoja-aluetta (000-2023-K13947 ja 000-2023-K14210). Alueet myydään kunnalle vapaana kiinnityksistä.

Ehdotus alueen kokonaiskauppahinnaksi on 216 050 euroa. Rakennetun pihapiirin arvoksi on määritetty 40 000 euroa ja peltoalueen neliöhinnaksi 2,50 euroa/m².

Vuonna 2015 alueella on toteutettu maantietoimitus VT18-tiehankkeen vuoksi. Tällöin alueen peltomaille on määritelty seuraavat odotusarvot: Laihian keskustan lähialue Maunulantien itäpuolella 2,60 €/m² ja alueet Maunulantien länsipuolella 2,20 €/m². Kunta myy tällä hetkellä Maunulan teollisuusalueen asemakaavoitettuja tontteja hintaan 2,50 €/m².

Sähköpostikeskustelu maan hintaneuvotteluista oli nähtävillä kokouksessa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Metsä- ja maanostotoimikunta päättää

  1. todeta, että neuvottelujen kohteena olevat maa-alueet ovat sijainniltaan hyvällä paikalla ja täydentävät erinomaisesti kunnan teollisuusaluetarjontaa.
  2. esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että
  • tila Oja 399-411-5-73 (mukaanlukien rakennukset),
  • tila Pirkon pelto 399-411-5-72 ja
  • määräala tilasta Kaijanpelto 399-411-5-63

ostetaan Laihian kunnalle yhteishintaan 216 050 euroa siten, että pinta-alaltaan noin 0,3480 ha:n suuruisen rakennetun pihapiirin (pihatie, tontti ja rakennukset) arvo on 40 000 euroa ja noin 7,0420 ha:n suuruisen peltoalueen arvo on 176 050 euroa (2,50 euroa/m²).

      3. että pykälä tarkastetaan kokouksessa.

 

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Kunnanhallitus, 26.1.2026

Valmistelija

Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi

Kuvaus

Laihian kunta on neuvotellut maa-alueiden kaupasta Maunulasta. Kyseessä ovat tila Oja (399-411-5-73), tila Pirkon pelto (399-411-5-72) ja määräala tilasta Kaijanpelto (399-411-5-63). Yhteispinta-alaltaan alue on noin 7,39 ha sisältäen peltomaata noin 7,0420 ha ja rakennetun pihapiirin noin 0,3480 ha.

Tilat sijaitsevat Maunulantien länsipuolella rajautuen etelässä Maunulan eritasoliittymään ja lännessä ja pohjoisessa kunnan asemakaavoitettuun teollisuusalueeseen. Peltoalue on viljelyskäytössä ja rakennettu pihapiiri on vielä jokin aikaa sitten ollut vuokrattuna asumiskäyttöön. Pihapiirissä sijaitsee 50-luvulla rakennettu asuinrakennus (kerrosala noin 290 m²) ja 40-luvulla rakennettu ulkorakennus (kerrosala noin 400 m²). Asuinrakennuksessa on vesikiertoinen öljylämmitys, johon on mahdollista saada myös kaukolämpö Teollisuustien lämpölaitoksen valmistuttua. Pihapiiri on myös liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Alueella ei ole asemakaavaa. Yleiskaavassa alue on pääosin A-aluetta (asuinpientalojen ja maatilojen alue) ja VT18:n läheisyydessä on myös MT-aluetta (maatalousalue). Alueen pohjoisosan poikki kulkee yleiskaavaan merkitty ohjeellinen uusi 2. vaiheessa toteutettava väylä (yleiskaavaotteella punainen katkoviiva) ja VT18:n pohjoisreunassa ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti (yleiskaavaotteella punainen pallojono).

Alueella sijaitsee tieoikeus (Y1999-18364, leveys 8 m), joka kulkee Maunulantieltä rakennetulle pihapiirille. Lisäksi alueen eteläreunassa VT18 vasten on kahdessa kohdassa vähäinen kaistale maantien suoja-aluetta (000-2023-K13947 ja 000-2023-K14210). Alueet myydään kunnalle vapaana kiinnityksistä.

Ehdotus alueen kokonaiskauppahinnaksi on 216 050 €. Rakennetun pihapiirin arvoksi on määritetty 40 000 € ja peltoalueen neliöhinnaksi 2,50 €/m².

Vuonna 2015 alueella on toteutettu maantietoimitus VT18-tiehankkeen vuoksi. Tällöin alueen peltomaille on määritelty seuraavat odotusarvot: Laihian keskustan lähialue Maunulantien itäpuolella 2,60 €/m² ja alueet Maunulantien länsipuolella 2,20 €/m². Kunta myy tällä hetkellä Maunulan teollisuusalueen asemakaavoitettuja tontteja hintaan 2,50 €/m².

Metsä- ja maanostotoimikunta totesi 20.1.2026 § 4, että neuvottelujen kohteena olevat maa-alueet ovat sijainniltaan hyvällä paikalla ja täydentäisivät erinomaisesti kunnan teollisuusaluetarjontaa. Toimikunta esittää,​ että tarjotut tilat Oja ja Pirkon pelto sekä määräala tilasta Kaijanpelto ostetaan kunnan omistukseen.

Päätösehdotus

Esittelijä

Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle,​ että

  • tila Oja (399-411-5-73) (mukaanlukien rakennukset),
  • tila Pirkon pelto (399-411-5-72) ja
  • määräala tilasta Kaijanpelto (399-411-5-63)

ostetaan Laihian kunnalle yhteishintaan 216 050 € siten, että pinta-alaltaan noin 0,3480 ha:n suuruisen rakennetun pihapiirin (pihatie, tontti ja rakennukset) arvo on 40 000 € ja noin 7,0420 ha:n suuruisen peltoalueen arvo on 176 050 € (2,50 €/m²).

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Kokouskäsittely

Asiantuntijaksi kokoukseen saapui maanmittausinsinööri Anna Annila.

Kuvaus

Laihian kunta on neuvotellut maa-alueiden kaupasta Maunulasta. Kyseessä ovat tila Oja (399-411-5-73), tila Pirkon pelto (399-411-5-72) ja määräala tilasta Kaijanpelto (399-411-5-63). Yhteispinta-alaltaan alue on noin 7,39 ha sisältäen peltomaata noin 7,0420 ha ja rakennetun pihapiirin noin 0,3480 ha.

Tilat sijaitsevat Maunulantien länsipuolella rajautuen etelässä Maunulan eritasoliittymään ja lännessä ja pohjoisessa kunnan asemakaavoitettuun teollisuusalueeseen. Peltoalue on viljelyskäytössä ja rakennettu pihapiiri on vielä jokin aikaa sitten ollut vuokrattuna asumiskäyttöön. Pihapiirissä sijaitsee 50-luvulla rakennettu asuinrakennus (kerrosala noin 290 m²) ja 40-luvulla rakennettu ulkorakennus (kerrosala noin 400 m²). Asuinrakennuksessa on vesikiertoinen öljylämmitys, johon on mahdollista saada myös kaukolämpö Teollisuustien lämpölaitoksen valmistuttua. Pihapiiri on myös liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Alueella ei ole asemakaavaa. Yleiskaavassa alue on pääosin A-aluetta (asuinpientalojen ja maatilojen alue) ja VT18:n läheisyydessä on myös MT-aluetta (maatalousalue). Alueen pohjoisosan poikki kulkee yleiskaavaan merkitty ohjeellinen uusi 2. vaiheessa toteutettava väylä (yleiskaavaotteella punainen katkoviiva) ja VT18:n pohjoisreunassa ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti (yleiskaavaotteella punainen pallojono).

Alueella sijaitsee tieoikeus (Y1999-18364, leveys 8 m), joka kulkee Maunulantieltä rakennetulle pihapiirille. Lisäksi alueen eteläreunassa VT18 vasten on kahdessa kohdassa vähäinen kaistale maantien suoja-aluetta (000-2023-K13947 ja 000-2023-K14210). Alueet myydään kunnalle vapaana kiinnityksistä.

Ehdotus alueen kokonaiskauppahinnaksi on 216 050 €. Rakennetun pihapiirin arvoksi on määritetty 40 000 € ja peltoalueen neliöhinnaksi 2,50 €/m².

Vuonna 2015 alueella on toteutettu maantietoimitus VT18-tiehankkeen vuoksi. Tällöin alueen peltomaille on määritelty seuraavat odotusarvot: Laihian keskustan lähialue Maunulantien itäpuolella 2,60 €/m² ja alueet Maunulantien länsipuolella 2,20 €/m². Kunta myy tällä hetkellä Maunulan teollisuusalueen asemakaavoitettuja tontteja hintaan 2,50 €/m².

Metsä- ja maanostotoimikunta totesi 20.1.2026 § 4, että neuvottelujen kohteena olevat maa-alueet ovat sijainniltaan hyvällä paikalla ja täydentäisivät erinomaisesti kunnan teollisuusaluetarjontaa. Toimikunta esitti,​ että tarjotut tilat Oja ja Pirkon pelto sekä määräala tilasta Kaijanpelto ostetaan kunnan omistukseen. Kunnanhallitus päätti 26.1.2026 § 5 ehdottaa kunnanvaltuustolle maa-alueiden ostoa.

Päätösehdotus

Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle,​ että

  • tila Oja (399-411-5-73) (mukaanlukien rakennukset),
  • tila Pirkon pelto (399-411-5-72) ja
  • määräala tilasta Kaijanpelto (399-411-5-63)

ostetaan Laihian kunnalle yhteishintaan 216 050 € siten, että pinta-alaltaan noin 0,3480 ha:n suuruisen rakennetun pihapiirin (pihatie, tontti ja rakennukset) arvo on 40 000 € ja noin 7,0420 ha:n suuruisen peltoalueen arvo on 176 050 € (2,50 €/m²).

Liitteet

Asemakaavaote.pdf (pdf, 3177 kt)

Oheismateriaali

Yleiskaavaote.pdf (pdf, 2751 kt)
Ilmakuva.pdf (pdf, 2619 kt)