Valmistelija
Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi
Kuvaus
Laihian kunta on tehnyt 25.10.2024 maanostotarjouksen määräalan määräalasta tilasta Sorvari 399-407-4-21. Kyseessä on pinta-alaltaan noin 1,87 hehtaarin suuruinen alue Hulmilla. Alue on tällä hetkellä viljelykäytössä ja rajautuu lounaassa Rudontiehen ja luoteessa Hulmintiehen. Alueella on toteutunut määräalan kauppa 5.10.2024, ja kyseisen määräalan määräala on nyt ostotarjouksen kohteena. Kaupan tuoreuden vuoksi määräala on vielä erottamaton ja lainhuudattamaton.
Alueella ei ole asemakaavaa, mutta lähimmät asemakaavoitetut alueet ovat alle 200 metrin etäisyydellä Hulmin koulun tontilla ja vuonna 2023 voimaan tulleella asemakaavan laajennusalueella Korpraalinkujan ja Kessunkujan ympäristössä. Yleiskaavassa alue on AP-aluetta (uusi pientalovaltainen asuntoalue). Lisäksi alueen reunaan Hulmintien ja Rudontien varteen on yleiskaavaan merkitty ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti.
Kunta on esittänyt maanostoa hintaan 3,50 euroa/m², jonka maanomistaja on hyväksynyt, kunhan huomioidaan myös muut kauppakirjassa esitetyt ehdot. Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on keskusteltu siitä, että ostettavan alueen lisäksi asemakaavoitettaisiin maanomistajalle jäävä peltoalue Hulmin koulun kaakkoispuolella. Maanomistajalle kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin kaksi (2) hehtaaria. Kaavoitus toteutettaisiin kokonaisuudessaan kunnan kustannuksella perustuen merkittävään elinkeinopoliittiseen hankkeeseen, sillä Hulmin alueelle on erityisen tärkeää saada kaavoitettua asuntotontteja Vaasan ja Mustasaaren suunnalla etenevien elinkeinoelämän hankkeiden tueksi. Tarpeellisista kunnallistekniikan rakentamiskustannuksista vastaa maanomistaja.
Tarkemmat tiedot kaupan ehdoista löytyvät liitteenä olevasta kauppakirjasta.
Ostotarjous oli nähtävillä kokouksessa.
Päätösehdotus
Esittelijä
Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi
Metsä- ja maanostotoimikunta päättää
- todeta, että ostotarjouksen kohteena oleva määräalan määräala on erittäin tarpeellinen kunnan maankäytön kehittämisen kannalta ja uusien asukkaiden houkuttelemiseksi kuntaan. Alueen sijainti on erinomainen ja yleiskaava tukee alueen asemakaavoitusta asuntotarkoitukseen.
- esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että noin 18 700 m²:n (1,87 ha) suuruinen määräalan määräala tilasta Sorvari 399-407-4-21 ostetaan kunnalle hintaan 3,50 euroa/m² liitteenä olevan kauppakirjan mukaisesti.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.