Kuvaus
Tekniselle lautakunnalle on jätetty 5.8.2024 päivätty poikkeamislupahakemus (MRL 171 § 1 mom.). Lupaa haetaan poiketa MRL 72 §:n 1 mom:n säädöksestä (rakentaminen rantavyöhykkeelle).
Poikkeamista haetaan saunallisen loma-asunnon (55 m2) rakentamiseksi tilalle Tuohirinne 399-408-2-76. Tilan omistaa hakija 7.5.2024 allekirjoitetun kauppakirjan mukaan.
Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee Jokisalossa hiekanottopaikkana aikoinaan toimineen vesialueen pohjoisrannalla. Kiinteistö rajautuu idässä Jokisalontiehen, josta alueelle on myös kulkuyhteys. Loma-asunto tulisi sijaitsemaan noin 11 m etäisyydellä vesirajasta.
Alueella on vireillä yleiskaavan laajennus, jossa on tarkoitus määritellä alueen lisärakentamisen mahdollisuudet. Kaavaprosessi ei kuitenkaan ole vielä siinä vaiheessa, että määrittelyjä olisi alueelle tehty.
Kun emätilatarkastelu tehdään vuoden 1969 tilanteen mukaan, on kyseessä olevalle tilalle/sen emätilalle muodostunut vuosien saatossa ainoastaan kyseessä oleva pihapiiri, jossa sijaitsee tällä hetkellä varastorakennus ja kompostikäymälä. Lähin saunarakennus sijaitsee länsipuolen naapurissa noin 75 m päässä.
Hankkeen johdosta on hakijan toimesta kuultu naapureita, eikä kenelläkään ei ollut huomauttamista asiaan.
MRL:n 171 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle,
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista,
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai
4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen johdosta on pyydetty lausunto kunnan maanmittausinsinööriltä.
Oheismateriaali:
- Hakemus poikkeamiselle
- Selvitys poikkeamislupahakemukselle
- Asemapiirros
- Julkisivupiirros
- Pohjapiirros
- Karttaote
- Maanmittausinsinöörin lausunto
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Kivelä, rakennustarkastaja, mikko.kivela@laihia.fi
Tekninen lautakunta päättää
- myöntää haetun luvan, koska MRL 171 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset toteutuvat.
- että lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä (6.11.2024) lukien.
- että ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.