Kuvaus
Laihian kunta pyytää tekniseltä lautakunnalta lausuntoa valtateiden vaikutusalueen osayleiskaavan tarkistuksen ja laajennuksen, keskustan eteläpuolinen alueen (vaihe 1) valmisteluvaiheen kuulemista varten 17.5.2026 mennessä.
Kaavaluonnoksen 1. vaihe koskee Laihian keskustan eteläpuolta, ulottuen Käyppälästä Ilmajoen rajalle valtatien varrella.
Kaavan tavoitteena on määrittää alueen rakentamisen periaatteet, osoittaa tulevat asemakaavoitettavat alueet sekä luoda edellytykset uusille asumisen, elinkeinojen ja liikenteen ratkaisuille. Erityistä huomiota kiinnitetään rantarakentamisen ohjaukseen sekä rakentamislupien myöntämiseen eri alueilla.
Suunnittelussa tarkastellaan muun muassa uusien teollisuusalueiden sijoittumista Pöpelikköön, uuden tieyhteyden rakentamista valtatieltä 3 sekä kyläalueiden täydennysrakentamista. Lisäksi arvioidaan valtatielinjausten ja liittymien kehittämistarpeita.
Kaavaluonnosasiakirjat löytyvät kunnan kotisivuilta osoitteesta www.laihia.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat/.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Anu S Muurimäki, tekninen johtaja, anu.muurimaki@laihia.fi
Tekninen lautakunta päättää todeta lausuntonaan seuraavaa:
Osayleiskaavaluonnos sisältää useita perusteltuja ja kannatettavia ratkaisuja, mutta myös jatkoselvitystä vaativia kokonaisuuksia.
1. Pöpelikön teollisuusalue ja valtatien 3 tielinjaus
Pöpelikön teollisuusalueen kehittäminen on sinänsä tarkoituksenmukaista, mutta siihen liittyvä valtatien 3 uusi tielinjaus tulee tarkastella huolellisesti alueen asukkaiden antaman palautteen pohjalta. Nykyinen linjaus kulkee Sahanlähteen pohjavesialueen läpi, mikä on osaltaan ympäristöllinen riski. Tämän vuoksi on perusteltua arvioida vaihtoehtoisia linjausratkaisuja sekä niiden vaikutuksia ympäristöön, asutukseen ja kustannuksiin ennen lopullisten ratkaisujen tekemistä.
2. Kaavan laajennus Sutikan alueelle
Kaavan laajentaminen Sutikan alueelle nähdään hyvänä ja tarkoituksenmukaisena. Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen selkeällä mitoituksella helpottaa rakentamisen lupaprosesseja ja lisää suunnitelmallisuutta. Erityisesti kaavamerkintä ”ohjeellinen uusi rakennuspaikka” on toimiva ratkaisu, sillä se perustuu maastossa tehtyihin tarkasteluihin ja mahdollistaa rakentamislupien myöntämisen suoraan osayleiskaavan perusteella kokonaismitoituksen puitteissa. Samalla merkintä tarjoaa joustavuutta jatkosuunnitteluun ja yksittäistapauksien harkintaan.
3. Valtatien 3 linjausten parantaminen
Valtatien 3 linjauksien loiventaminen ja jyrkkien kaarteiden parantaminen on erittäin kannatettavaa. Ratkaisut edistävät liikenneturvallisuutta, erityisesti Jukajan ristikon kohdalla, Jurvantien risteyksessä sekä Pukkala/Torstila liittymän kohdalta, joissa nykyiset järjestelyt ovat haasteellisia. On myönteistä, että nämä parannustarpeet on tunnistettu ja huomioitu jo kaavan valmisteluvaiheessa.
Yhteenvetona todetaan, että kaavaluonnos luo hyvän pohjan alueen kehittämiselle. Jatkossa erityisesti tielinjausten vaihtoehtotarkasteluun ja pohjavesivaikutusten arviointiin tulee kiinnittää vielä erityistä huomiota.