Tekninen lautakunta, kokous 14.10.2026

Kuvaus

Uusi rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025. Voimassa oleva rakennusjärjestys on valmisteltu aiemman lainsäädännön aikana, minkä vuoksi rakennusjärjestys on tarpeen uudistaa vastaamaan voimassa olevan rakentamislain säännöksiä sekä kunnan nykyisiä tarpeita ja tavoitteita.

Rakennusjärjestyksessä voidaan antaa paikallisista oloista johtuvia rakentamista, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamista sekä hyvän elinympäristön toteutumista ja säilyttämistä koskevia määräyksiä, jotka eivät muuta, mitä rakentamislain 42 §:n 1 momentissa säädetään uuden rakennuskohteen luvanvaraisuudesta. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiinteistönomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia.

Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakentamisen sekä korjaus- ja muutostöiden osalta:

1. 42 §:n 1 momentin mukaista rakentamislupaa edellyttävän rakennuskohteen rakennuspaikkaa ja muita alueita;
2. 42 §:n 1 momentin mukaista rakentamislupaa edellyttävän rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista;
3. sivuasunnon rakentamista rakennuspaikalle;
4. 42 §:n 1 momentin mukaista rakentamislupaa edellyttävän rakennuksen sopeuttamista ympäristöön,
5. 42 §:n 2 momentin mukaista rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita kuin mainitun pykälän 1 momentissa mainittuja rakennuskohteita;
6. rakennuskohteiden paloturvallisuuteen liittyvää etäisyyttä naapurin rajasta;
7. rakennetun ympäristön hoitoa ja vesihuollon järjestämistä; sekä
8. muita 5–7 kohdassa tarkoitettuihin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

Rakennusjärjestyksessä olevaa määräystä ei saa soveltaa, jos yleis- tai asemakaavassa taikka Suomen rakentamismääräyskokoelmassa julkaistussa määräyksessä määrätään asiasta toisin.

Rakennusvalvonta on valmistellut luonnoksen uudeksi rakennusjärjestykseksi. Valmistelussa on tarkistettu rakennusjärjestyksen rakenne, määräykset sekä lainsäädäntöviittaukset vastaamaan uuden rakentamislain vaatimuksia. Samalla määräyksiä on selkeytetty ja päivitetty huomioimaan paikalliset olosuhteet, hyvän rakentamistavan edistäminen sekä rakennetun ympäristön laatu.

Rakentamislain mukaisesti rakennusjärjestyksen valmistelussa on varattava kuntalaisille, viranomaisille ja muille osallisille mahdollisuus osallistua asian valmisteluun sekä lausua mielipiteensä rakennusjärjestysluonnoksesta. Tämän vuoksi luonnos asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Ehdotuksesta rakennusjärjestykseksi on pyydettävä lausunto Lupa- ja valvontavirastolta, maakunnan liitolta ja kunnalta, jonka alueiden käyttöön tai rakentamiseen rakennusjärjestys voi vaikuttaa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää 

1. hyväksyä liitteenä olevan rakennusjärjestysluonnoksen ehdotukseksi kunnan rakennusjärjestyksestä ja asettaa sen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi.
2. pyytää siitä tarvittavat lausunnot viranomaisilta ja muilta sidosryhmiltä.
3. todeta, että nähtävilläolon aikana osallisille varataan mahdollisuus esittää mielipiteensä siitä.