Kuvaus
Laatimispäätös, vireilletulokuulutus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen kuuleminen
Hulmille, noin 3 km Laihian keskustasta Vaasan suuntaan, on suunnitteilla asemakaavan laajennus noin 4,6 hehtaarin suuruiselle alueelle. Kaavoitettava alue jakautuu kahteen (2) osaan. Toinen sijaitsee Hulmin koulun vieressä ja on yksityisen omistuksessa. Toinen alue sijaitsee Rudontien ja Hulmintien kulmauksessa ja on kunnan omistuksessa. Molemmat alueen ovat tällä hetkellä viljelykäytössä. Koulun viereisen alueen osalta on tehty kaavoituksen käynnistämissopimus kunnan ja maanomistajan kesken loppuvuodesta 2025.
Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa omakotitalojen sekä rivi- tai paritalojen rakentaminen alueelle. Kaavoituksessa huomioidaan tulva-alue ja kulttuurimaiseman arvot. Samalla selvitetään kevyen liikenteen tilavaraustarpeet kaava-alueen kohdalla Rudontien ja Hulmintien varrella.
Kaavoitettavilla alueilla ei ole entuudestaan voimassa olevaa asemakaavaa. Alueella on vuonna 2016 voimaan tullut Kirkonseudun osayleiskaava, jossa Rudontien ja Hulmintien kulmauksessa oleva kaavoitettava alue on AP-aluetta (uusi pientalovaltainen asuntoalue). Hulmin koulun vieressä sijaitseva kaavoitettava alue on yleiskaavassa maatalousaluetta (MT) ja lisäksi kyläkuvallisesti arvokasta aluetta (vinoviivoitus), minkä vuoksi kaavoituksen yhteydessä tehdään normaalia hiukan laajempaa tarkastelua mm. kulttuuriympäristön ja maiseman osalta.
Kaavaluonnoksessa on 11 omakotitonttia ja kaksi (2) pientalotonttia, joihin on omakotitalon lisäksi mahdollista rakentaa myös paritalo tai rivitalo. Rudontien ja Hulmintien varteen on varattu tila kevyen liikenteen väylälle.
Kunnan on tiedotettava asukkailleen kunnassa vireillä olevista asioista, niitä koskevista suunnitelmista, asioiden käsittelystä, tehdyistä ratkaisuista ja niiden vaikutuksista. Kunnan on laadittava tarvittaessa katsauksia kunnan palveluja, taloutta, ympäristönsuojelua ja maankäyttöä koskevista asioista. Asukkaille on myös tiedotettava, millä tavoin asioista voi esittää kysymyksiä ja mielipiteitä valmistelijoille ja päättäjille. (Kuntalaki § 29)
Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. (Alueidenkäyttölaki § 63)
Laihian kunnassa lakimääräistä kuulemista on täydennetty siten, että suunnittelualueen ja sen välittömän vaikutusalueen osallisille lähetetään tieto asemakaavan vireilletulosta kirjeitse.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jari Rantala, kunnanjohtaja, jari.rantala@laihia.fi
Kunnanhallitus päättää
- Hulmin asemakaavan laajennuksesta.
- hyväksyä asemakaavaluonnoksen (päivätty 23.4.2026) ja asettaa sen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (päivätty 23.4.2026) valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtäville 30 pv:n ajaksi AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
- pyytää kaavaluonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta:
- Elisa Oyj
- Etelä-Pohjanmaan elinvoimakeskus
- Laihian kunta, sivistyslautakunta
- Laihian kunta, tekninen lautakunta
- Lupa- ja valvontavirasto
- Pohjanmaan elinvoimakeskus
- Pohjanmaan liitto
- Pohjanmaan museo
- Pohjanmaan pelastuslaitos
- Poronkankaan Vesi Oy
- Telia Finland Oyj
- Vaasan kaupunki, ympäristöosasto / terveysvalvonta
- Vaasan Sähköverkko Oy.