Valmistelija
Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi
Kuvaus
Laihian kuntaan on saapunut maanmyyntitarjous 10.10.2024 saapuneella sähköpostilla. Tarjous koskee tilaa Kankaanpää 399-416-2-188 VT18 ja rautatien välisellä alueella Ratikylän eritasoliittymän vieressä. Tila koostuu kolmesta (3) palstasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 3,08 hehtaaria. Keskimmäisen palstan, joka sijaitsee VT18:n ja Viljatien välissä, hintapyyntö on 3,00 euroa/m². Kahden muun palstan hintapyyntö on 2,60 euroa/m².
Osalla alueesta on asemakaava, jossa kaavamerkintänä on EV (suojaviheralue) ja katualue. Osalla alueesta ei ole asemakaavaa lainkaan. Yleiskaavassa kaavamerkintöinä ovat TP (työpaikka-alue), C (keskustatoimintojen alue), EV (suojaviheralue), A (asuinpientalojen ja maatilojen alue), katu ja ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti. Kaavamerkintöjen sijainnit selviävät tarkemmin liitteenä olevista kartoista.
VT18-tiehankkeen yhteydessä alueella on toteutettu maantietoimitus, jossa Maanmittauslaitos on määritellyt korvauksia uusien teiden alle jäävistä maista ja muista haitoista. Vuoden 2023 alussa pidetyssä toimituskokouksessa on määritelty Maunulantien itäpuoliselle Laihian keskustan lähialueelle peltojen odotusarvoksi 2,60 euroa/m². Tarjottu tila kuuluu kyseiselle alueelle.
Laihian kunta omistaa VT18:n ja Viljatien välistä tarjotun palstan keskellä sijaitsevan määräalan tilasta Kunta-Maunula 399-411-11-37, joka on vielä vuoden 2025 ajan Skanska Infra Oy:llä vuokralla. Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen kunta pystyisi hyödyntämään aluetta kokonaisuutena esimerkiksi työpaikka- tai yritystonttialueena.
Viljatien ja rautatien välinen alue on asemakaavassa lähes kokonaan EV-aluetta (suojaviheralue). EV-alueen tyylisille alueille kunnalla on ns. lunastusvelvoite (MRL § 101). Suositeltavampi keino alueiden siirtämiseksi kunnan omistukseen on vapaaehtoinen kauppa.
Jos maa asemakaavassa tai 43 §:n 2 momentissa tarkoitetun määräyksen nojalla yleiskaavassa on osoitettu käytettäväksi muuhun tarkoitukseen kuin yksityiseen rakennustoimintaan eikä maanomistaja sen vuoksi voi kohtuullista hyötyä tuottavalla tavalla käyttää hyväkseen aluettaan, kunta tai, jos alue on kaavassa tarkoitettu tai osoitettu valtion tarpeisiin, tämä on velvollinen lunastamaan alueen tai suorittamaan haitasta korvauksen. (MRL § 101)
Myyntitarjous oli nähtävillä kokouksessa.
Päätösehdotus
Esittelijä
Anna Annila, maanmittausinsinööri, anna.annila@laihia.fi
Metsä- ja maanostotoimikunta päättää
- todeta, että erityisesti VT18:n ja Viljatien välissä sijaitseva palsta on hyödyksi kunnan maankäytölle tulevaisuudessa. Asemakaavan mukaiset EV-alueet kunta on velvollinen joko lunastamaan tai hankkimaan vapaaehtoisella kaupalla itselleen. Ehdotetut kauppahinnat eri palstoista ovat verrannollisia kunnan aikaisemmin toteutuneisiin kauppoihin ja alueen maantietoimituksessa määriteltyyn käypään hintaan.
- esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että tila Kankaanpää 399-416-2-188 ostetaan Laihian kunnalle siten, että VT18:n ja Viljatien välisen palstan hinta on 3,00 euroa/m² ja kahden muun palstan hinta on 2,60 euroa/m².
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.